Площадь застройки жилого многоквартирного здания

Площадь застройки жилого многоквартирного здания

Вопрос:

В процессе проектирования жилого многоквартирного здания возник вопрос относительно площади застройки. Согласно СП 54.13330.2022:

А.1.1, площадь застройки многоквартирного жилого здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему контуру здания на уровне планировочной отметки земли. В эту площадь включаются выступающие части, такие как балконы, лоджии, эркеры, козырьки, входные площадки и ступени, веранды, террасы, приямки, входы в подвальный этаж, а также галереи и переходы между зданиями.

Также отмечается, что площадь под многоквартирным жилым зданием на столбах, проезды под зданием и выступающие части, консольно выступающие за плоскость стены на высоте менее 4,5 м, включаются в площадь застройки.

В связи с этим возник вопрос о вентиляционных коробах, которые расположены на фасадной части здания и выходят за границу застройки на высоте менее 4,5 м от уровня планировочной отметки земли. Обязательно ли учитывать данные вентиляционные короба в площадь застройки?

Ответ находится в профессиональных справочных системах Техэксперт