Размещение пожарных постов в многосекционных жилых домах

Размещение пожарных постов в многосекционных жилых домах

Вопрос:

Вопрос о размещении пожарного поста в жилых многосекционных домах, расположенных на одном земельном участке.

В нормативном документе СП 484.1311500.2020 "Системы противопожарной защиты. Системы пожарной сигнализации и автоматизация систем противопожарной защиты. Нормы и правила проектирования (с Изменением № 1)" п.5.15 изложено следующее: "...В соответствии с заданием на проектирование СПА единого недвижимого комплекса пожарный пост допускается не размещать в отдельных зданиях, сооружениях площадью каждого из таких зданий (сооружений) 2000 м и менее, при условии, что все здания (сооружения) единого недвижимого комплекса располагаются на одном земельном участке. В соответствии с заданием на проектирование СПА единого недвижимого комплекса, состоящего из зданий (сооружений) площадью 2000 м и менее, пожарный пост допускается размещать только в одном здании (сооружении)".

П.5.2 СП 484: "...Под объектом в настоящем своде правил понимается единый недвижимый комплекс в соответствии с [3], здание, сооружение, наружная установка, оборудование. Определение конкретного типа объекта защиты определяется заданием на проектирование с учетом требований нормативных документов по пожарной безопасности".

Согласно положениям статьи 133.1 "Единый недвижимый комплекс" ГК РФ (введена Федеральным законом от 02.07.2013 № 142-ФЗ) "недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.

К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах".

Можно ли/нужно ли многосекционный жилой дом рассматривать как ЕНК и при площади застройки более 2000 м (и какая на самом деле имеется площадь в виду в данном своде правил 484) предусматривать в одном жилом многосекционном доме 2 и более пожарных постов в разных секциях?

Если на земельном участке находится несколько жилых домов, например, односекционных, с площадью этажа каждого из них менее 2000 м, с соблюдением противопожарных расстояний друг от друга, надо ли суммировать площадь их застройки и при ее суммарном значении менее 2000 м предусматривать пожарный пост только в одном односекционном доме?

Ответ находится в профессиональных справочных системах Техэксперт