Включение вертикального озеленения в % озеленения земельного участка: можно ли ссылаться на ГОСТ при противоречиях с местными нормами

Включение вертикального озеленения в % озеленения земельного участка: можно ли ссылаться на ГОСТ при противоречиях с местными нормами

Вопрос:

Помогите разобраться с правилами подсчета % озеленения земельного участка при проектировании многоквартирного жилого дома в г.Владивостоке. Выданные градпланы на земельные участки указывают муниципальный правовой акт города Владивостока от 15.08.2018 № 45-МПА "Правила благоустройства территорий Владивостокского городского округа" как документ, устанавливающий требования к благоустройству территории. Также на этот документ ссылается Управление градостроительства при выдаче отказов от разрешения на строительство, если имеются какие-либо отступления от требований, в т.ч. касающиеся озеленения. В Правилах благоустройства в п.6.2.7 перечислены виды озеленения, которые включаются в показатель территории зеленых насаждений при подсчете баланса территории участка проектируемого объекта. В данном документе однозначно указано, что крышное и вертикальное озеленение не учитывается в расчете.

С 01.05.2024 в действие введен ГОСТ Р 71332-2024 "Зеленые" стандарты. Вертикальное озеленение фасадов зданий и сооружений. Технические и экологические требования. В Приложении Г данного ГОСТа есть формула, по которой рекомендуется определять расчетные показатели площади вертикального озеленения и включать их в общую площадь озеленения городской среды.

1. Можно ли все же включать площадь вертикального озеленения в % озеленения земельного участка, ссылаясь на данный ГОСТ, тем самым игнорируя прямой запрет включения площади вертикального озеленения в % озеленения земельного участка, указанный в правилах благоустройства г.Владивостока?

2. Как в иерархии нормативных документов расположены ГОСТы и местные нормативы проектирования (в том числе и упоминаемые правила благоустройства г.Владивостока)? Какой документ главнее и можно ли ссылаться на вышестоящий документ при противоречиях?

3. Что подразумевает термин "общая площадь озеленения городской среды" из ГОСТ 71332-2024? Соотносится ли эта площадь озеленения городской среды каким-либо образом с площадью земельного участка при проектировании многоквартирного жилого дома?

Ответ находится в профессиональных справочных системах Техэксперт