Приспособление многоквартирного жилого дома для проживания МГН М4: требования к площади квартир

Приспособление многоквартирного жилого дома для проживания МГН М4: требования к площади квартир

Вопрос:

Получено разрешение на строительство многоквартирного жилого дома от 16.12.2025.

Заказчик принял решение скорректировать планировки квартир, так чтобы часть квартир была приспособлена для проживания МГН М4 с целью передачи их социальным службам.

1. Площадь квартир в пункте 7.1.1 СП 137 определяется как площадь помещений без учета балкона или можно площадь балкона включать в данную площадь с учетом понижающего коэффициента?

2. Можем ли мы при перепроектировании определять площадь однокомнатных квартир в соответствии с заданием на проектирование и необходимыми параметрами помещений для проживания МГН М4 по пунктам 7.2-7.5 СП 137 (площадь жилой комнаты не менее 20 кв.м, площадь кухни не менее 9 кв.м, санузел для МГН 5,5 кв.м, передняя 4 кв.м с кладовой для хранения коляски 2 кв.м, коридор шириной не менее 1,2 м и балкон глубиной 1,4 м), но при этом площадь данных однокомнатных квартир будет меньше 47 кв.м. (п.7.1 добровольного СП 137), больше чем 28 кв.м (п.5.2 СП 54) и соответствует заданию на проектированию (36-45 кв.м)?

Ответ находится в профессиональных справочных системах Техэксперт