Какая температура должна быть по ГОСТу в квартире и доме

Оценка температуры в жилом помещении должна выполняться с учетом того, какой именно норматив применяется. Для коммунальной услуги по отоплению обязательные требования установлены Правилами предоставления коммунальных услуг. Для параметров микроклимата в помещении применяется ГОСТ 30494-2011. Для санитарной оценки условий проживания используется СанПиН 1.2.3685-21. Поэтому вопрос о том, какая температура по ГОСТу в квартире, требует разграничения обязательного минимума, допустимого диапазона и оптимальных параметров микроклимата.

Какая должна быть температура в доме

При оценке качества отопления в квартире базовым нормативом являются требования к температуре воздуха в жилых помещениях. В отопительный период температура воздуха в жилых помещениях должна быть не ниже +18 °C, в угловых комнатах — не ниже +20 °C. В районах, где температура наиболее холодной пятидневки составляет -31 °C и ниже, минимальное значение повышается до +20 °C для жилых помещений и до +22 °C для угловых комнат. Допустимое превышение нормативной температуры составляет не более 4 °C. Допустимое снижение ночью, с 00:00 до 05:00, составляет не более 3 °C. В дневное время снижение температуры не допускается.

Именно эти значения используются, когда нужно определить, соответствует ли отопление нормативу. Если температура воздуха в комнате опускается ниже установленного минимума, коммунальная услуга считается предоставленной с нарушением требований к качеству. Если исполнитель допускает перерыв отопления сверх нормативной продолжительности, это также рассматривается как нарушение. Правила устанавливают пределы таких перерывов: не более 24 часов суммарно в течение месяца, не более 16 часов единовременно при температуре воздуха от +12 °C до нормативной, не более 8 часов — при температуре от +10 °C до +12 °C и не более 4 часов — при температуре от +8 °C до +10 °C. За каждый час превышения допустимого перерыва размер платы снижается на 0,15% за расчетный период.

ГОСТ по температуре в квартире

Для технической оценки микроклимата применяется параметры микроклимата в жилых помещениях. ГОСТ 30494-2011 устанавливает оптимальные и допустимые значения температуры воздуха для разных типов помещений. Для жилой комнаты в холодный период оптимальная температура составляет 20–22 °C, допустимая — 18–24 °C. Для жилой комнаты в районах с температурой наиболее холодной пятидневки -31 °C и ниже оптимальная температура составляет 21–23 °C, допустимая — 20–24 °C. Для кухни оптимальная температура составляет 19–21 °C, допустимая — 18–26 °C. Для ванной комнаты и совмещенного санузла оптимальная температура составляет 24–26 °C, допустимая — 18–26 °C.

Это означает, что гост по температуре в квартире не сводится к одному числу для всех помещений. Норматив зависит от назначения помещения. Для жилой комнаты, кухни, санузла, межквартирного коридора и лестничной клетки ГОСТ предусматривает разные диапазоны. Для межквартирного коридора в холодный период оптимальная температура составляет 18–20 °C, допустимая — 16–22 °C. Для вестибюля и лестничной клетки — 16–18 °C и 14–20 °C соответственно. Для кладовых — 16–18 °C как оптимальная и 12–22 °C как допустимая. Поэтому вопрос о том, какая температура должна быть в многоквартирном доме, охватывает не только квартиру, но и помещения общего пользования.

Температура в доме по СанПиН

Санитарная оценка условий проживания опирается на санитарные нормы температуры воздуха в квартире. Роспотребнадзор указывает, что допустимая температура воздуха в жилых комнатах домов в холодный период года составляет 18–24 °C, а в теплый период — 20–28 °C. Эти значения соответствуют допустимым параметрам микроклимата и используются для оценки санитарного состояния жилой среды. Одновременно Роспотребнадзор указывает, что обеспечение оптимальных и допустимых параметров микроклимата в жилых домах относится к компетенции коммунальных служб и управляющих компаний.

Такое разграничение имеет практическое значение. Постановление № 354 устанавливает минимально обязательную температуру воздуха как критерий качества коммунальной услуги. ГОСТ 30494-2011 задает оптимальные и допустимые значения микроклимата в помещениях. СанПиН фиксирует санитарные пределы, которые применяются при оценке условий проживания. Поэтому в статье по теме «температура в доме ГОСТ» корректно сначала указывать обязательный минимум по отоплению, затем диапазоны по ГОСТ и санитарным нормам, а не смешивать эти блоки в одну усредненную цифру.

Какая температура должна быть в многоквартирном доме

Если вопрос ставится шире, чем температура в отдельной квартире, необходимо учитывать и помещения общего пользования. В многоквартирном доме нормативные значения для межквартирных коридоров, лестничных клеток, вестибюлей и кладовых отличаются от параметров жилой комнаты. Это связано с разным назначением помещений и разным режимом пребывания людей. Поэтому требование «какая температура должна быть в многоквартирном доме» нельзя раскрывать одной величиной для всего здания. Для квартиры применяются одни нормативы, для общих зон — другие.

В конкурентных материалах эта тема обычно раскрывается через общую формулу «18–24 °C зимой», но такой подход упрощает нормативную картину. 

Как измеряется температура в квартире

При споре по отоплению значение имеет не только сам результат измерения, но и соблюдение методики. По ГОСТ 30494-2011 измерения показателей микроклимата в холодный период выполняются при температуре наружного воздуха не выше минус 5 °C. Измерения не проводят при безоблачном небе в светлое время суток. При ручной регистрации выполняют не менее трех измерений с интервалом не менее 5 минут, а при сравнении с нормативными показателями принимают среднее значение. Показатели микроклимата должны измеряться приборами, прошедшими регистрацию и имеющими соответствующий сертификат.

ГОСТ также устанавливает требования к равномерности микроклимата в помещении. В различных точках обслуживаемой зоны допускается перепад температуры воздуха не более 2 °C для оптимальных показателей и 3 °C для допустимых. Это важно для случаев, когда возле окна температура заметно ниже, чем в центре комнаты. При наличии выраженного перепада оценка по одному бытовому измерению не отражает фактическое состояние помещения по нормативной методике.

Что делать, если температура ниже нормы

Если температура воздуха в квартире ниже обязательных значений, необходимо фиксировать факт ненадлежащего качества коммунальной услуги. Основанием для перерасчета являются правила по отоплению из приложения № 1 к Постановлению № 354. За каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении суммарно в течение расчетного периода размер платы снижается на 0,15% за каждый градус отклонения. Отдельно действует снижение платы за каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва отопления.

С санитарной точки зрения при отклонении параметров микроклимата граждане вправе обращаться к исполнителю коммунальной услуги, в государственную жилищную инспекцию и в территориальные органы Роспотребнадзора. Роспотребнадзор прямо указывает, что обеспечение оптимальных и допустимых параметров микроклимата относится к компетенции коммунальных служб и управляющих компаний.