Техническое обслуживание полов промышленных зданий

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ПОЛОВ ПРОМЫШЛЕННЫХ ЗДАНИЙ

канд. техн. наук А.П.Чекулаев, канд. техн. наук С.М.Гликин, аспирант С.А.Струков

В промышленных зданиях полы представляют собой многослойную конструкцию, в которой каждый слой имеет определенное функциональное назначение. Полы воспринимают все эксплуатационные воздействия: нагрузки от движения транспорта, тележек, людей, статические нагрузки от оборудования, складов сырья и продукции. На полы оказывают действие различные жидкости, в т.ч. агрессивные.

Как правило, полы состоят из следующих элементов: покрытие, прослойки, стяжки, выравнивающий слой, подстилающий слой, теплоизоляция, гидроизоляция, грунт основания. Как в любой многофакторной системе, работоспособность полов зависит и от работоспособности каждого слоя, и от их взаимодействия.

Техническое обслуживание полов промышленных зданий представляет собой комплекс мероприятий, направленных на поддержание или восстановление работоспособности полов. Обслуживание включает наблюдение за состоянием полов, установление причин возникновения дефектов в покрытии пола, разработку мероприятий по их устранению и ремонтно-восстановительные работы.

В зависимости от конструкции и режима эксплуатации полов контроль над их состоянием проводится 2-4 раза в год. Для некоторых видов покрытий, в частности для монолитных полимерных покрытий и антикоррозионных облицовок из плиток, целесообразно обследования проводить чаще. Особый контроль за состоянием покрытий необходим по следующим причинам:

а. Полы являются не только частью здания, воспринимающей эксплуатационные воздействия; но и частью интерьера. Монолитные полимерные покрытия широко применяются при повышенных эстетических требованиях к полам, и возникающие дефекты снижают их декоративность.

б. Полимерные монолитные покрытия полов особенно чувствительны к концентрации напряжений, приводящих к дефектам, а также к воздействию влаги через слой стяжки. Несвоевременная ликвидация дефектов приводит к лавинообразному разрушению покрытия.

в. Покрытия полов воспринимают не только механические эксплуатационные нагрузки, они выполняют защитные функции для нижних слоев пола и подземных частей здания от различных жидкостей, в т.ч. химически агрессивных.

В процессе обследований полов регистрируются характер и расположение возникших дефектов.

К числу типичных дефектов относятся:

- наличие скопившейся жидкости на поверхности пола,

- выбоины, сколы, вмятины, истирание покрытия,

- отслоение или отрыв покрытия от нижних слоев,

- вспучивание или просадка пола,

- трещины в покрытии, выкрашивание,

- наличие пустых или частично заполненных швов между штучными материалами,

- низкая прочность, размягчение,

- изменение структуры или химического состава материала покрытия и др.

Необходимо постоянное наблюдение за условиями эксплуатации покрытий пола и соответствием принятого покрытия пола этим условиям для выявления причины возникновения дефектов.

На основании полученных данных составляется заключение о состоянии покрытия пола. Причины образования дефектов могут быть следующие:

1. Усадочные напряжения, приводящие к возникновению трещин в бетонных полах (с поднятием кромок на 3-5 мм) в течение первых 2-3 мес. после изготовления, могут образоваться в результате нарушения состава бетона, из-за повышенного водоцементного отношения, нарушения технологии твердения бетонной смеси (отсутствие увлажнения в первые 7-10 сут.).

2. В зимний период в неотапливаемых помещениях наиболее вероятной причиной вспучивания бетонных полов является деформация грунта.

3. Просадка полов чаще всего вызвана недостаточным уплотнением насыпного грунта основания и образованием под полом воздушных полостей.

4. Вспучивание деревянных покрытий вызвано замачиванием полов.