ВСП 13-02-04/МО РФ Руководство по технической эксплуатации жилищного фонда и общевойсковых зданий и сооружений Министерства обороны РФ. Часть I. Жилищный фонд

     
ВСП 13-02-04
--------------------
МО  РФ

     
     
ВЕДОМСТВЕННЫЙ СВОД ПРАВИЛ

     
     
РУКОВОДСТВО
ПО ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И ОБЩЕВОЙСКОВЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РФ

     
ЧАСТЬ I ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД

     
     
Дата введения 2004-05-12

Предисловие

Последний раз "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда Министерства обороны" были разработаны и изданы в 1962 году. За это время в области капитального строительства и эксплуатации казарменно-жилищного фонда, коммунальных сооружений и инженерных сетей военных городков произошли серьезные изменения, затронувшие нормативную базу и основные принципы экономики строительства и эксплуатации зданий и сооружений. Все это предопределило необходимость разработки новой редакции "Руководства по технической эксплуатации жилищного фонда и общевойсковых зданий и сооружений Министерства обороны Российской Федерации" с учетом изменений, происшедших за предыдущие годы.

В новом "Руководстве…" учтены требования нормативных документов последних лет по эксплуатации жилищного фонда, действующих в настоящий период как на федеральном, так и на ведомственном уровнях. Приведены технические характеристики машин по уборке территорий, уделено внимание учету и контролю расхода топливно-энергетических ресурсов и воды, оснащению систем современными контрольно-измерительными приборами и приборами учета потребления с установкой в квартирах водосчетчиков и газосчетчиков. "Руководство..." является основным руководящим документом по организации технической эксплуатации жилищного фонда Министерства обороны РФ и предназначено для руководства и исполнения всеми работниками квартирно-эксплуатационных органов, командиров воинских частей, начальников учреждений, военно-учебных заведений, предприятий и организаций Министерства обороны РФ, имеющих в своем распоряжении жилищный фонд.

Указанное "Руководство..." разработано 26 ЦНИИ МО РФ при участии ГлавЮУ МО РФ и утверждено Начальником строительства и расквартирования войск - заместителем Министра обороны Российской Федерации.

Авторский коллектив: Алешин Л.Н., Казаченко М.В., Приходько И.А. Шатилова Л.А., Шенец И.К. (26 ЦНИИ МО РФ), Бондаренко A.M., Сретенский З.И., Гаврилов Н.Т., Гунькин Ю.М. (ГлавКЭУ МО РФ).

"Руководство по технической эксплуатации жилищного фонда и общевойсковых зданий и сооружений Министерства обороны РФ" временное. После принятия Жилищного Кодекса Российской Федерации в него будут внесены соответствующие уточнения. Авторский коллектив будет очень признателен за все предложения и замечания, способствующие улучшению издания.

ВВЕДЕНИЕ

Система технической эксплуатации жилищного фонда Министерства обороны РФ призвана выполнять одну из важнейших задач строительно-квартирных органов Министерства обороны РФ по обеспечению сохранности жилищного фонда и представляет собой комплекс организационных и технических мер по надзору, уходу и всем видам ремонта жилищного фонда для поддержания его в исправном состоянии в продолжение длительного срока службы (не менее гарантированного) при обеспечении безопасных и безвредных условий проживания.

Техническое обслуживание и ремонт жилищного фонда - долговременный непрерывный процесс, сложный по своей организации, так как часто может носить случайный, непредвиденный характер, что затрудняет его планирование и проведение.

Настоящее "Руководство по технической эксплуатации жилищного фонда и общевойсковых зданий и сооружений Министерства обороны РФ" призвано помочь в решении многих практических задач эксплуатации и восстановления жилищного фонда.

     Область применения

Настоящее "Руководство..." предназначается для работников квартирно-эксплуатационных органов и других организаций Министерства обороны РФ, занимающихся обслуживанием и эксплуатацией жилищного фонда и прилегающих территорий, принадлежащих Министерству обороны РФ как в общей застройке жилых массивов городов и поселков, так и отдельных военных городков.

     Нормативные ссылки

Перечень руководящих, нормативных, справочных и методических документов, действующих в капитальном строительстве (федеральных и ведомственных), учтенных при разработке настоящего "Руководства..." приведен в конце книги.

При исключении отдельных нормативных документов, на которые дается ссылка в настоящем "Руководстве..." из числа действующих, следует руководствоваться документами, введенными взамен исключенных.

ОСНОВНЫЕ ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодных для проживания.

Жилое здание - здание, предназначенное для проживания в нем людей.

Жилое здание блокированное - здание квартирного типа, состоящее из двух или более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок.

Жилое здание секционного типа - здание, состоящее из одной или нескольких секций.

Жилое здание галерейного типа - здание, в котором квартиры (или комнаты общежитий) имеют выходы через общую галерею не менее чем на две лестницы.

Жилое здание коридорного типа - здание, в котором квартиры (или комнаты общежитий) имеют выходы через общий коридор не менее чем на две лестницы.

Жилая ячейка общежития - группа жилых комнат, объединенных подсобными помещениями общего пользования.