Электронный фонд правовой
и нормативно-технической документации
ГОСТ Р 57271.6-2016/EN 15221-6:2011 Менеджмент вспомогательных процессов в управлении недвижимостью. Часть 6. Измерение площадей и объемов в управлении недвижимостью (Переиздание)
ГОСТ Р 57271.6-2016/
EN 15221-6:2011
НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
МЕНЕДЖМЕНТ ВСПОМОГАТЕЛЬНЫХ ПРОЦЕССОВ В УПРАВЛЕНИИ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
Часть 6
Измерение площадей и объемов в управлении недвижимостью
Facility management. Part 6. Area and space measurement in facility management
ОКС 03.100.40
Дата введения 2017-12-01
Предисловие
1 ПОДГОТОВЛЕН Открытым акционерным обществом "Научно-исследовательский центр контроля и диагностики технических систем" (ОАО "НИЦ КД") на основе собственного перевода на русский язык англоязычной версии стандарта, указанного в пункте 4
2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 10 "Менеджмент риска"
3 УТВЕРЖДЕН И ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 30 ноября 2016 г. N 1861-ст
4 Настоящий стандарт идентичен европейскому стандарту ЕН 15221-6:2011* "Менеджмент вспомогательных процессов в управлении недвижимостью. Часть 6. Измерение площадей и объемов в менеджменте вспомогательных процессов" (EN 15221-6:2011 "Facility Management - Part 6: Area and space measurement in Facility Management", IDT).
________________
* Доступ к международным и зарубежным документам, упомянутым в тексте, можно получить, обратившись в Службу поддержки пользователей. - Примечание изготовителя базы данных.
Европейский стандарт разработан Техническим комитетом CEN/TC 348 "Facility Management".
При применении настоящего стандарта рекомендуется использовать вместо ссылочных европейских стандартов соответствующие им национальные стандарты, сведения о которых приведены в дополнительном приложении ДА
6 ПЕРЕИЗДАНИЕ. Февраль 2020 г.
Правила применения настоящего стандарта установлены в статье 26 Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 162-ФЗ "О стандартизации в Российской Федерации". Информация об изменениях к настоящему стандарту публикуется в ежегодном (по состоянию на 1 января текущего года) информационном указателе "Национальные стандарты", а официальный текст изменений и поправок - в ежемесячном информационном указателе "Национальные стандарты". В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего стандарта соответствующее уведомление будет опубликовано в ближайшем выпуске ежемесячного информационного указателя "Национальные стандарты". Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования - на официальном сайте Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии в сети Интернет (www.gost.ru)
Введение к стандартам ЕН 15221-3, ЕН 15221-4, ЕН 15221-5 и ЕН 15221-6
В 2002 году была выдвинута инициатива по созданию европейского стандарта в области управления недвижимостью. Вскоре было признано, что для достижения этой цели необходимо разработать и опубликовать вводные стандарты. Первыми стандартами стали ЕН 15221-1:2006 и ЕН 15221-2:2006. На основе их обсуждения было принято решение о разработке четырех стандартов в области качества, таксономии, процессов и измерений.
После разработки этих шести стандартов стала возможной разработка стандарта по бенчмаркингу ЕН 15221-7.
Для обеспечения последовательности были разработаны, приняты и согласованы стандарты ЕН 15221-3, ЕН 15221-4, ЕН 15221-5 и ЕН 15221-6 как совокупность принципов, лежащих в основе концепции менеджмента вспомогательных процессов в соответствии с ЕН 15221-1. Данные принципы соответствуют базовым принципам процесса управления системой, на которых основаны вышеперечисленные стандарты.
Модель менеджмента вспомогательных процессов в соответствии с ЕН 15221-1 представлена на следующем рисунке.
|
Данные стандарты также основаны на общепризнанных принципах управления, в частности на цепочке увеличения добавленной стоимости (Портер М.Ю. "Конкурентное преимущество: Как достичь высокого результата и обеспечить его устойчивость", Нью-Йорк, издательство Free Press, 1985) и управления качеством (цикл PDCA (англ. "Plan-Do-Check-Act" - планирование - выполнение - проверка - действие). Деминг У.Э. "Выход из кризиса", Кембридж, издательство Массачусетского технологического института (MIT), 1986). Кроме того, в стандартах использованы ссылки на международный стандарт ИСО 10014:2006 "Менеджмент качества. Руководящие указания по достижению финансового и экономического эффекта".
Принципы цикла Деминга (PDCA) лежат в основе всех стандартов, но применяются в каждом из них в разной степени. В действительности существуют различные типы циклов PDCA в зависимости от срока (например, долгосрочные и краткосрочные).
Данные стандарты аналогичны стандартам системы менеджмента качества ИСО 9000 и предоставляют конкретные рекомендации по концепции и использованию процессного подхода в системах менеджмента качества в области менеджмента вспомогательных процессов.
Доступ к полной версии документа ограничен
Документ «ГОСТ Р 57271 6 2016» представляет собой российский стандарт, который является переизданием европейского стандарта EN 15221 6 2011 и посвящён менеджменту вспомогательных процессов в управлении недвижимостью. Основное назначение данного документа заключается в установлении методов измерения площадей и объемов объектов недвижимости, что имеет важное значение для эффективного управления и эксплуатации зданий и сооружений. Стандарт применяется в различных сферах, включая коммерческую недвижимость, государственные учреждения и жилые комплексы.
Ключевыми аспектами, регламентируемыми данным стандартом, являются методы измерения, параметры и требования к процессам оценки площадей и объемов. Стандарт описывает различные подходы к измерению, включая использование специализированного оборудования и программного обеспечения, а также определяет точность и допустимые погрешности измерений. Это позволяет обеспечить единообразие в практике управления недвижимостью и повысить качество предоставляемых услуг.
Важные технические детали включают определение измеряемых величин, таких как полезная площадь, общая площадь, объем помещений и другие параметры, которые могут быть использованы для анализа и отчетности. Стандарт также устанавливает условия проведения измерений, включая требования к подготовке объектов, условиям освещения и температурным режимам, что способствует повышению точности получаемых данных.
Целевая аудитория данного стандарта включает производителей оборудования для измерений, компании, занимающиеся управлением недвижимостью, а также контролирующие органы, ответственные за соблюдение норм и стандартов в этой области. Это позволяет всем участникам процесса ориентироваться на общепринятые методы и подходы, что способствует улучшению взаимодействия между различными сторонами.
Практическое значение стандарта заключается в его влиянии на безопасность и качество управления недвижимостью. Применение установленных методов и требований способствует повышению точности данных о площадях и объемах, что, в свою очередь, влияет на принятие обоснованных решений в области эксплуатации и управления объектами. Стандарт также способствует улучшению совместимости между различными системами управления и учета, что является важным аспектом для эффективного функционирования рынка недвижимости.
В данном переиздании стандарта уточнены некоторые положения, касающиеся методов измерения и требований к документации. Эти изменения направлены на упрощение процесса внедрения стандарта и повышение его актуальности в условиях современного рынка. Таким образом, «ГОСТ Р 57271 6 2016» представляет собой важный инструмент для специалистов в области управления недвижимостью, обеспечивая высокие стандарты качества и безопасности.
Описание документа носит справочный характер, достоверность этого материала не гарантируется.
Чтобы получить полный доступ к этому и другим документам, приобретайте доступ к Информационной сети «Техэксперт» - лидеру в области комплексного обеспечения предприятий нормативно-технической документацией.
доступны в системах «Техэксперт» и «Кодекс»
Возможно вас заинтересуют
Изменение N 1 ГОСТ Р 51632-2014 Технические средства реабилитации людей с ограничениями жизнедеятельности. Общие технические требования и методы испытаний
ГОСТ Р ИСО 13688-2016 Система стандартов безопасности труда (ССБТ). Одежда специальная защитная. Общие технические требования
ГОСТ Р 57379-2016/EN 341:2011 Система стандартов безопасности труда (ССБТ). Средства индивидуальной защиты от падения с высоты. Устройства для спуска. Общие технические требования. Методы испытаний
Поправка к ГОСТ 10923-64 Рубероид. Технические требования
Изменение N 1 ГОСТ 10923-64 Рубероид. Технические требования
Изменение N 2 ГОСТ 10923-64 Рубероид. Технические требования