ТЗ. Техническое задание на выполнение работ по строительству объекта: "Многоквартирные жилые дома N 6.1 и N 6.2 (по ГП)"

1. Заказчик

ООО "Смолгус"

2. Срок выполнения работ

Дата начала производства работ: не ранее 7 рабочих дней с момента уведомления Заказчиком Государственной инспекции архитектурного-строительного надзора Смоленской области о начале строительства.

Окончание производства работ:

месяцев (в соответствии с

условиями отбора).

График производства работ составляется подрядчиком до начала строительства в соответствии с проектной документацией, с указанием графика движения рабочей силы и графика финансирования с расшифровкой на работы и материалы, оборудование, является приложением к договору подряда)

3. Проектная организация

ООО "Смолгус 2"

4. Вид строительства

Новое строительство

5. Разрешительная документация

Выписка из ЕГРН от 18.01.202_ г., градостроительный план земельного участка от 06.04.202_ г. N RU 39301000-812-202_/А, ТУ ООО "Энергосеть" от 02.12.202_ г. N 34/20, ТУ ГП КО "Водоканал" от 28.10.202_ г. N ПТУ-1662, от 19.11.202_ г. N ПТУ-1819, ТУ ОАО "Смоленскгазификация" от 02.10.202_ г. N 4149-М-СТ, ТУ МБУ "Гидротехник" от 07.10.202_ г. N 1234, Изменение-дополнение от 15.12.202_ г. N 1741 к техническим условиям МБУ "Гидротехник" от 07.10.202_ г. N 1264, ТУ ООО "Интелсет" от 01.10.2020 г. N 01/10-0.Положительное заключение негосударственной экспертизы от 04.02.202_ г. N 39-2-1-2-004527-2021 ООО "ПРОЭКСПЕРТ".

6. Источник финансирования

Собственные средства Заказчика, привлеченные средства инвесторов и участников долевого строительства

7. Основные задачи

Выполнение комплекса работ по строительству многоквартирных жилых домов согласно утвержденной проектно-сметной документации без учета отдельных видов работ, указанных в настоящем Техническом задании, которые будут выполняться по иным договорам. Иные договоры, на усмотрение Заказчика заключаются с иными подрядными организациями, также могут быть по отдельному соглашению заключены с Подрядчиком.

8. Основные технико-экономические показатели

Два односекционных здания прямоугольной формы, с габаритами в осях 43,0715,87 м, с подземным техническим этажом;

Этажность зданий - 9 этажей;

Количество этажей - 10 (9 жилых надземных этажей и 1 подземный технический этаж);

Класс энергетической эффективности здания - В4;

класс ответственности здания - II;

класс функциональной пожарной опасности - Ф.1.3;

степень огнестойкости здания - II;

Площадь застройки дом N 6.1 - 628,46 м;

Площадь застройки дом N 6.2 - 772,98 м;

Строительный объем дом N 6.1, всего: 17639,59 м;

в т.ч. выше отм. 0,000 - 15941,86 м;

ниже отм. 0,000 - 1697,73 м;

Строительный объем дом N 6.2, всего: 23865,20 м;

в т.ч. выше отм. 0,000 - 21564,20 м;

ниже отм. 0,000 - 2301,00 м;

Площадь жилых помещений (с учетом лоджий (к=0,5)) дом N 6.1 - 3860,5 м;

Площадь жилых помещений (за исключением лоджий) дом N 6.1 - 3753,8 м;

Площадь жилых помещений (с учетом лоджий (к=0,5)) дом N 6.2 - 4918,3 м;

Площадь жилых помещений (за исключением лоджий) дом N 6.2 - 4806,2 м.

9. Виды выполняемых работ

Требования к работам

Выполняемые Подрядчиком

Выполняемые по иным договорам

9/0 Подготовка и содержание строительной площадки, временные здания и сооружения, оплата энергоресурсов.

По проекту, договорная цена включает в себя все издержки Подрядчика, включая расходы по водоснабжению, электроснабжению и пр., охране объекта, риски инфляционного удорожания строительных материалов и оборудования, приобретаемых Подрядчиком, а также выполняемых третьими лицами работ (оказываемых услуг организацию и содержание строительной площадки согласно ПОС, а также его вознаграждение, подготовка площадки строительства, временные здания и сооружения, зимнее удорожание, устройство подъездных путей (в том числе за пределами площадки), устройство временных сетей, необходимых на время строительство объекта; устройство видеонаблюдения (количество камер обговаривается с Заказчиком отдельно, но не менее 4-х).

Х

9.1 Фундамент ленточный монолитный железобетонный

По проекту.

Х

9.2 Устройство технологических приямков для ввода сетей, световые и слуховые приямки.

По проекту.

Х

9.3 Засыпка внутренних пазух котлована до отметки полов с устройством полов в техническом этаже.

По проекту.

Наружная засыпка пазух котлована вокруг фундамента до существующего уровня грунта.