СП 547.1325800.2025 Здания жилые многоквартирные. Правила установления необходимости проведения капитального ремонта

СП 547.1325800.2025

СВОД ПРАВИЛ

ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ

Правила установления необходимости проведения капитального ремонта

Multicompartment residential buildings. Rules for establishing the need for major repairs

Дата введения 2025-10-23

Предисловие

Сведения о своде правил

1 ИСПОЛНИТЕЛИ - Общество с ограниченной ответственностью "Национальный образовательный центр" (ООО "НОЦ"), Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования "Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет" (НИУ МГСУ)

2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 465 "Строительство"

3 ПОДГОТОВЛЕН к утверждению Департаментом градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России)

4 УТВЕРЖДЕН приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22 сентября 2025 г. № 569/пр и введен в действие с 23 октября 2025 г.

5 ЗАРЕГИСТРИРОВАН Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт)

6 ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ

В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего свода правил соответствующее уведомление будет опубликовано в установленном порядке. Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования - на официальном сайте разработчика (Минстрой России) в сети Интернет

Введение

Настоящий свод правил разработан в целях обеспечения соблюдения требований Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" [1] и с учетом требований федеральных законов от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ "Жилищный кодекс Российской Федерации" [2], от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации" [3], от 27 декабря 2002 г. № 184-ФЗ "О техническом регулировании" [4], а также постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" [5].

Свод правил разработан авторским коллективом ООО "НОЦ", НИУ МГСУ (д-р техн. наук А.А.Лапидус, канд. техн. наук Т.К.Кузьмина, д-р техн. наук Д.В.Топчий, канд. техн. наук П.В.Большакова, канд. техн. наук С.И.Экба, канд. техн. наук Н.А.Лукьянова, канд. техн. наук Т.Х.Бидов, канд. техн. наук Р.С.Фатуллаев, канд. техн. наук В.В.Ефимов, Д.Д.Бабушкина, А.Ю.Кагазежев, Д.М.Николенко).

1 Область применения

1.1 Настоящий свод правил устанавливает необходимость проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных жилых зданиях (далее - многоквартирные дома), включая работы, указанные в [2, статья 166, часть 1], на основании результатов проведения обследования технического состояния многоквартирных домов для целей формирования и (или) внесения изменений в региональные программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, финансируемые за счет средств фондов капитального ремонта, и определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

1.2 Настоящий свод правил не распространяется на определение необходимости проведения работ по ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений, ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения.

2 Нормативные ссылки

В настоящем своде правил использованы нормативные ссылки на следующие документы:

ГОСТ 31937-2024 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния