ППР. Обеспечение безопасной эксплуатации объектов капитального строительства

ПРОЕКТ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ

Обеспечение безопасной эксплуатации объектов капитального строительства

Оглавление:

1 Общие данные

2 Пожарно-техническая классификация здания

3 Нагрузки и воздействия

4 Эксплуатационные требования к зданию

5 Требования к обеспечению безопасности здания в процессе эксплуатации

5.1 Обеспечение механической безопасности

5.2 Обеспечение пожарной безопасности

5.3 Обеспечение безопасности для пользователей (посетителей)

5.4 Обеспечение доступности для маломобильных групп населения

6 Рекомендации по текущему ремонту объекта (элементов объекта)

7 Рекомендации по капитальному ремонту объекта (элементов объекта)

8 Рекомендуемые сроки службы элементов объекта

9 Сведения о мерах безопасности при эксплуатации лифта

1 Общие данные

В данном разделе рассматриваются мероприятия по обеспечению безопасной эксплуатации объекта капитального строительства - детской образовательной организации на 160 мест. Здание объекта расположено в городе Санкт-Петербург.

Здание ДОО разноэтажное, с подвалом, без чердака.

Настоящие требования предъявляются в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий для пребывания людей, надлежащего содержания и пользования имуществом объекта, а также в целях обеспечения контроля за состоянием указанного имущества.

Раздел разработан с учетом требований:

- Технического регламента о безопасности зданий и сооружений принятого Государственной Думой № 384-ФЗ и одобренного Советом Федерации;

- СП 255.1325800.2016 "Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения";

- Градостроительного кодекса Российской Федерации № 190-ФЗ;

- действующих строительных норм и правил, типовых инструкций по эксплуатации отдельных систем и элементов здания.

В состав имущества включаются:

- крыши;

- ограждающие несущие конструкции объекта (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

- ограждающие ненесущие конструкция (включая окна и двери помещений, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

- земельный участок, на котором расположен объект, и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

- иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства объекта, включая тепловые пункты, предназначенные для обслуживания этого объекта, площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен объект;

- внутриобъектные инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвленных от стояков, указанных отключающих устройств, приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах разводки от стояков;

- внутриобъектная система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях;

- внутриобъектная система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов объекта, сетей (кабелей) от внешней границы сетей до приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях;

- сети проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и другие подобные сети.

Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и систем, заданных параметров и режимов работы конструкций, оборудования и технических устройств для нормального функционирования здания в течение установленного срока службы. При эксплуатации объекта необходимо выполнять требования по содержанию и внесению изменений в Инструкцию и прилагаемую к ней документацию в соответствии с Положением о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации объекта.

В состав технической документации длительного хранения входит:

- план участка в масштабе 1:500 со зданием ДОО и сооружениями, расположенными на нем;

- паспорта на объект и земельный участок;

- проектная и рабочая документация и исполнительные чертежи на объект;

- акты приемки объекта от строительных организаций;

- исполнительные схемы внутри-объектных сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, теплоснабжения, электроснабжения и др.;

- паспорта на лифтовое оборудование;

- исполнительные чертежи контуров заземления.

Техническая документация длительного хранения должна корректироваться по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта, реконструкции и т.п.

В состав документации, заменяемой в связи с истечением срока её действия, входят: