ТЗ. Проектирование мероприятий по восстановлению, усилению или ремонту конструкций, оборудования, сетей многоквартирного дома

Техническое задание на проектирование мероприятий по восстановлению, усилению или ремонту конструкций, оборудования, сетей (при необходимости и возможности проведения капитального ремонта по результатам обследования) многоквартирного дома, расположенного по адресу:

№

Элемент/участок

Описание дефекта, повреждения

Компенсирующие мероприятия и примечания

1

2

3

4

Фундамент и отмостка

1

Отмостка (бетонная) повсеместно в уровне цоколя

Просадка. Отсутствие герметичности сопряжения с цокольной частью здания.

Разрушение верхнего слоя бетона, оголение крупного заполнителя. Поперечные трещины в отмостке. Прорастание растительности на отмостке.

Выполнить устройство новой отмостки с обеспечением нормативного уклона от здания для стока дождевых и талых вод.

2

Фундамент (бетонный ленточный) в осях 2-3/А-Б в уровне приямка

Следы замачивания, высолы на поверхности фундамента.

Выполнить ремонт инженерных коммуникаций. Выполнить ремонт вертикальной гидроизоляции здания.

Стены

3

Стены кирпичные повсеместно в уровне цоколя

Разрушение отделочного слоя цоколя. Разрушение отделочного слоя с оголением кирпичной кладки. Следы увлажнения цоколя. Плесень, мох на поверхности конструкций. Волосяные трещины по штукатурному слою цоколя.

Локальные разрушения кирпичной кладки.

Выполнить механическую и химическую очистку. Удалить поврежденные участки штукатурного слоя стен. Очистить швы кирпичной кладки от слабого раствора, просушить, заполнить растворной смесью швы в уровень с плоскостью кладки. В местах разрушения кирпичной кладки выполнить ремонт ремонтными составами. Обработать поверхность гидрофобными проникающими составами, нанести грунтующий состав, восстановить штукатурный слой с последующей окраской.

4

Стены кирпичные наружные в осях 3-4/В в уровне цоколя и 1 этажа

Разрушение и выкрашивание кирпичной кладки на глубину более 50 мм.

Удалить ослабленные слои на глубину до прочного основания. Выполнить восстановление наружной версты кладки. Восстановить отделочные слои. Обработать гидрофобными составами.

5

Стены кирпичные наружные повсеместно в уровне 1 этажа

Разрушение и растрескивание отделочного слоя, местами с оголением кирпичной кладки.

Выветривание кладочного раствора из швов кирпичной кладки.

Удалить ослабленный отделочный слой и кладочный раствор. Выполнить заполнение швов в плоскость кирпичной кладки. Восстановить отделочный слой.

6

Стены кирпичные наружные повсеместно в уровне 1 этажа

Вертикальные и наклонные трещины шириной раскрытия до 2 мм.

Вскрыть отделочный слой. В случае, если трещины распространяются по кирпичной кладке - выполнить заполнение трещин полимерцементным составом.

Установить мониторинг технического состояния конструкций. При повторном раскрытии трещин выполнить инструментальное обследование и усиление по специально разработанному проекту.

7

Стены кирпичные наружные (из силикатного) повсеместно в уровне 2 этажа

Вымывание и выветривание кладочного раствора из швов кладки. Высолы на кирпичной кладке. Волосяные трещины по кирпичной кладке. Трещины по швам кирпичной кладки и местами в кирпичах.

Очистить швы от слабого раствора, просушить, обработать проникающими составами, заполнить растворной смесью швы в уровень с плоскостью кладки.

Выполнить заполнение трещин полимерцементным составом.

Установить мониторинг технического состояния конструкции, в случае повторного раскрытия трещины выполнить инструментальное обследование и усиление по специально разработанному проекту.

8

Стены кирпичные наружные повсеместно в уровне чердака

Вымывание и выветривание кладочного раствора из швов кладки. Волосяные трещины по кирпичной кладке. Высолы на кирпичной кладке. Следы замачивания стен. Локальное разрушение участков кирпичной кладки. Ослабление кирпичной кладки. Трещины по швам кирпичной кладки.

Устранить причины замачивания.

Выполнить заполнение трещин полимерцементным составом. В местах локального разрушения кладки выполнить её ремонт ремонтными составами. Очистить швы от слабого раствора, просушить, обработать проникающими составами, заполнить растворной смесью швы в уровень с плоскостью кладки.

Установить мониторинг технического состояния конструкции, в случае повторного раскрытия трещин выполнить инструментальное обследование и усиление по специально разработанному проекту.