Дефекты кровель, причины их возникновения, способы устранения технические требования

В.Белевич, д.т.н., зав. лабораторией кровельных работ ЦНИИОМТП
(журнал "Стройка" N 19, 2000 г., N 22, 2001 г.)
     

ДЕФЕКТЫ КРОВЕЛЬ, ПРИЧИНЫ ИХ ВОЗНИКНОВЕНИЯ, СПОСОБЫ УСТРАНЕНИЯ
ТЕХНИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ

ВЫЯВЛЕНИЕ ДЕФЕКТОВ КРОВЛИ И ИХ УСТРАНЕНИЕ

Многолетние обследования кровель жилых зданий показали общее неудовлетворительное их состояние в связи:

- с грубыми нарушениями строительных норм и правил при организации производства кровельных работ;

- с неправильным выбором кровельных материалов;

- иногда неудачным проектным решением конструкции кровель.

Наиболее часто встречающиеся дефекты и нарушения:

- вздутия всего кровельного ковра или отдельных его слоев;

- неровности поверхности кровли (бугристость) с большим числом отслоений верхнего слоя рулонного материала от нижележащих слоев;

- отсутствие или недостаточное количество наклеиваемых слоев дополнительного кровельного ковра для усиления в местах примыканий;

- неоднородность структуры защитного слоя на поверхности кровель в виде чередования полос крупнозернистой посыпки с их обмазкой битумом;

- большое количество поперечных трещин в покровном слое рубероида или другого рулонного материала с крупнозернистой посыпкой.

Дефекты возникают в процессе эксплуатации не только из-за отсутствия технически обоснованных проектов, но также из-за нарушения технологии устройства кровли, несоблюдения правил эксплуатации, а также в связи с изменением свойств кровельных материалов под воздействием климатических факторов.

Для предотвращения нарушения нормативных документов (СНиП, СН, Инструкции, ТУ) при производстве кровельных работ, увеличения сроков службы кровель без капитального ремонта необходимы постоянные и периодические наблюдения за техническим состоянием кровельного покрытия. С этой целью необходимо проводить планомерную или внеочередную (срочную) экспертизу качества кровель и их элементов. Это необходимо во время эксплуатации, а также при подготовке к ремонту и проведении ремонтных работ.

Для того, чтобы выявить все возможные дефекты кровли и дать наиболее полную оценку состояния кровельного ковра, лабораторией кровельных работ Центрального научно-исследовательского института организации, механизации и технической помощи строительству (ЦНИИОМТП) разработано Пособие, в котором приведены описание наиболее часто встречающихся дефектов и нарушений кровельных покрытий и рекомендации по наблюдению за техническим состоянием кровель, обследованию и экспертизе их качества с составлением экспертных заключений, а также даны рекомендации по устранению мелких неисправностей и предложения по паспортизации зданий.

Пособие предназначено для инженерно-технических работников, мастеров строительного производства, мастеров производственного обучения и рабочих-кровельщиков.

Для выявления дефектов в конструкции крыш и кровли следует проводить сезонные наружные обследования. При весенних обследованиях следует:

- определять характер и размер вздутий;

- выявлять появление сырых пятен в квартирах верхнего этажа;

- проверять состояние защитного слоя, состояние изоляции у мест примыкания к выступающим конструкциям или инженерному оборудованию;

- проверять правильность закрепления защитных металлических фартуков и свесов.

При летних обследованиях фиксируют:

- наличие растрескивания верхнего слоя кровли;

- рубчатость и оплывание приклеивающих мастик, характеризующие их недостаточную теплостойкость, сползание полотен рулонных материалов с вертикальных поверхностей;