Капитальный ремонт зданий

КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ЗДАНИЙ

Капитальный ремонт включает в себя комплекс ремонтно-строительных работ по устранению неисправностей всех изношенных элементов, восстановлению или замене (кроме полной замены фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий.

При этом может осуществляться экономически целесообразная модернизация здания: улучшение планировки, оснащение недостающими видами инженерного оборудования.

Периодичность капитального ремонта зданий следует принимать по данным приведенным в приложении 1, а элементов исходя из их технического состояния - в приложении 2.

Приложение 1

Рекомендуемая минимальная продолжительность эффективной
эксплуатации зданий


Виды зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения по материалам основных конструкций	Продолжительность, лет
	до постановки на капитальный ремонт
1	2
Полносборные крупнопанельные, крупноблочные, со стенами из кирпича, естественного камня и т. п. с железобетонными перекрытиями с нормальными условиями эксплуатации (жилые дома и здания с аналогичным температурно-влажностным режимом функциональных основных помещений)	15-20
Полносборные крупнопанельные, крупноблочные, со стенами из кирпича, естественного камня и т. п. с железобетонными перекрытиями с благоприятными условиями эксплуатации, при постоянно поддерживаемом температурно-влажностном режиме (музеи, библиотеки и т. п.)	20-25
Полносборные крупнопанельные, крупноблочные, со стенами из кирпича, естественного камня и т. п. с железобетонными перекрытиями с тяжелыми условиями эксплуатации, при повышенной влажности, агрессивности воздушной среды, значительных колебаниях температуры (бани, прачечные, бассейны, бальнео- и грязелечебницы и т. п.), а также открытые сооружения (спортивные, зрелищные и т. п.)	10-15
Со стенами из кирпича, естественного камня и т. п. с деревянными перекрытиями; деревянные, со стенами из прочих материалов с нормальными условиями эксплуатации (жилые дома и здания с аналогичным температурно-влажностным режимом функциональных основных помещений)	10-15
Со стенами из кирпича, естественного камня и т. п. с деревянными перекрытиями; деревянные, со стенами из прочих материалов с благоприятными условиями эксплуатации, при постоянно поддерживаемом температурно-влажностном режиме	15-20

Приложение 2

Рекомендуемая минимальная продолжительность эффективной эксплуатации
элементов зданий


Элементы жилых зданий коммунального и социально-культурного назначения	Продолжительность эксплуатации до капитального ремонта (замены), лет
	Жилые здания	Здания и объекты коммунального и социально-культурного назначения
1	2	3
Фундаменты
Ленточные бутовые на сложном или цементном растворе*	50	50
Ленточные бетонные и железобетонные *