Разборка зданий

РАЗБОРКА ЗДАНИЙ

Подготовка к производству работ

Под разборкой зданий обычно понимают комплекс работ по удалению конструктивных элементов здания, высвобождению и расчистке места строительства с последующей вывозкой непригодных конструкций, материалов, строительных отходов и мусора на специально отведенные для этого места, складирование на ремонтно-строительной площадке годных для дальнейшего использования материалов, деталей и конструкций.

Разборка зданий может быть полной или частичной. Полная разборка зданий и их отдельных конструктивных элементов осуществляется при сносе или значительной реконструкции зданий и сооружений, частичная - при капитальном ремонте здания, его отдельных частей или секций.

В зависимости от вида здания, конструктивных решений, использованных материалов и конструкций, а также наличия соответствующей техники с учетом месторасположения объекта определяют способ разборки. Выбор того или иного способа разборки следует обосновывать в каждом конкретном случае технико-экономическими расчетами.

При всех способах разборки зданий и сооружений должны быть приняты меры по уменьшению образования пыли. С этой целью при разборке и при сбрасывании, погрузке и перегрузке пылящие материалы должны увлажняться.

До начала разборки здания производят обследование технического состояния здания и его конструкций с целью установления их фактического состояния, размеров, массы, способов соединения конструкций между собой, всех других факторов, которые могут повлиять на выбор способа производства ремонтно-строительных работ. Если физический износ всех внутренних конструкций составляет более 60%, то стены здания вместе с неразобранными конструкциями разрушают.

Процент физического износа здания в целом определяют как среднее арифметическое значение, полученное по результатам износа отдельных конструктивных элементов и удельным весом их стоимости.

Работы по разборке и разрушению конструкций должны выполняться в строгом соответствии с разработанными ППР и технологическими картами.

Методы разборки зданий, сооружений и конструкций  

Работы по разборке зданий, сооружений или их частей ведутся следующими способами: поэлементной разборкой и разборкой укрупненными блоками.

Поэлементная разборка осуществляется в целях максимального вторичного использования материалов и выполняется вручную или с применением средств малой механизации.

Вручную производится разборка отделочно-декоративных материалов, архитектурных украшений, изразцов, гранитно-мраморных деталей и черепичной кровли, а также годных к повторному применению элементов деревянных, клеевых и асбестоцементных конструкций. Разборку вручную каменных конструкций можно применять только при небольшом объеме работ или в тех случаях, когда использование машин и механизмов оказывается затруднительным.

Способ разборки с применением средств малой механизации (пневматических и электрических молотков, ломов и бетоноломов) также является дорогим и малопривлекательным, сопряжен с образованием шума, пыли и вибраций, поэтому его рекомендуется применять только при отсутствии или невозможности применения более производительных способов разборки.

Разборка укрупненными блоками имеет ряд преимуществ по сравнению с поэлементной, в частности сокращаются сроки работ, в 1,5…3 раза уменьшается их трудоемкость, повышается безопасность производства работ и культуры производства.

До начала работ по разборке необходимо наметить места разъединения конструкций в соответствии с поэлементной схемой их удаления, установить временные крепления конструкций, без которых могут произойти непредусмотренные обрушения, а также устроить временные ограждения, настилы и защитные козырьки.

Разборка осуществляется, как правило, сверху вниз.

Крышу обычно разбирают в два этапа: сначала разбирают кровельное покрытие, а затем основные несущие элементы кровли.

Снятие конструкций рулонной кровли следует вести вдоль пролета начиная с самой высокой отметки кровли, разбираемый материал опускают в бадьях или специальных ящиках кранами или по закрытым желобам (мусоропроводам).

Кровли из мелких штучных материалов разбираются поэлементно в порядке, обратном их устройства. При аккуратной разборке можно сохранить до 80…85% материала.

Разборку стальной кровли следует начинать со снятия покрытия около труб и выступающих частей. Рядовое покрытие из кровельной стали можно разбирать двумя способами:

1. Отделяют кляммеры от обрешетки и с помощью отверток или ломика раскрывают один из стоящих фальцев на картину по всему скату кровли. Отсоединив лежачий фальц, скрепляющий картину с листами желоба, поднимают картину ломиками и переворачивают ее на соседний ряд, после чего разъединяют отдельные картины.

2. Кровельными ножницами срезают стоячие фальцы, затем раскрывают лежачие фальцы и скатывают картины в рулоны.

Разборку оставшихся элементов кровельного покрытия (лотки, воронки, желобки и свесы) производят после разборки обрешетки с уровня чердачного перекрытия.

При разборке кровельного покрытия из черепицы необходимо отрезать крепежную проволоку и снимать черепицу горизонтальными рядами начиная с конька. Черепичное покрытие разбирают, уложив ходовые доски, а затем продолжают с чердачного перекрытия.