Ремонт стен

РЕМОНТ СТЕН

Основные положения по ремонту стен

Ремонтные работы, выполняемые с целью достижения расчетных характеристик стен, подразделяются на три группы: полное восстановление или увеличение несущей способности элементов; обеспечение теплозащитных свойств стен; реставрация целостности и эстетического вида защитно-декоративных покрытий.

Выполнение этих работ определяется видом (назначением) стен и их материалом.

По виду стены могут быть: несущими, воспринимающими нагрузку от собственной массы, перекрытий, крыши, ветровой и полезной нагрузки; самонесущими, выполняющими функции ограждения и рассчитываемыми на нагрузку от собственной массы; навесными, выполняющими только функцию ограждения.

В зависимости от материалов стены делятся на две основные группы: деревянные, возводимые из бревен, брусьев и пиломатериалов; каменные, возводимые из кирпича и камней, бетона (обычного и легкого) и железобетона.

Каменные стены могут быть сплошными с вкладышами или засыпными прослойками; из них крупнопанельные различаются, прежде всего, по числу слоев: одно-, двух- и трехслойные.

Трехслойные железобетонные стены (панели) на практике оказались недостаточно надежными: они промерзают в местах расположения ребер жесткости, являющихся "мостиками холода"; кроме того, мягкий утеплитель внутри панелей уплотняется с течением времени, а при использовании, например, полистирольного утеплителя (плит) влажность его за осенне-зимний период повышается в результате чего теплотехнические качества стен даже без видимых повреждений существенно ухудшаются.

Повреждения деревянных стен в основном возникают вследствие недостаточно надежной гидроизоляции фундаментов, в результате чего нижние части стен оказываются зачастую чрезмерно увлажненными. Попеременное высыхание и увлажнение стен создает благоприятные условия для распространения гнили, ускоряющееся по причине низкого качества антисептирования древесины.

Повреждения каменных стен происходят в основном по следующим причинам: пучения оснований и просадки фундаментов, разрушения вертикально сопряжения каменной кладки с бетоном и железобетоном, разрушения стыков крупнопанельных стен в результате плохой их защиты от увлажнения и промерзания, локального разрушения из-за нарушения водоотводных отливов, перегрузки отдельных стен при пробивке в них проемов, установки на перекрытиях дополнительного оборудования и т. д. повреждения в стенах возникают также в результате нарушения эксплуатационного режима помещений, увлажнения и промерзания стен, воздействия на них агрессивных стен и от механических повреждений.

К работам по ремонту стен относятся: постановка на растворе отдельных ослабевших или выпавших участков стен, отдельных кирпичей, камней и других мелких деталей; заделка трещин; восстановление защитного слоя арматуры в железобетонных конструкциях стен; усиление или восстановление перемычек; тщательная герметизация вертикальных стыков крупноблочных и крупно панельных зданий; усиление стен поясами, сжимами, хомутами или обоймами; устранение отклонения стен от вертикали; перекладка отдельных участков стен; повышение теплоустойчивости ограждающих конструкций; ремонт наружной и внутренней штукатурки; окраска отдельных конструкций и частей стен соответствующими лакокрасочными и атмосферостойкими составами.

К ремонтно-восстановительным работам следует приступать лишь после обследования, установления и ликвидации причин, вызвавших деформацию, повреждение или ухудшение эксплуатационных качеств ограждения.

Ремонт деревянных стен

Рубленые (бревенчатые) стены представляют собой конструкцию, образованную из горизонтально уложенных друг на друга бревен, соединенных в углах врубками. Остов здания со стенами такой конструкции называется срубом, а каждый ряд бревен сруба - венцом.

Вариантом рубленых стен являются брусчатые стены, которые более индустриальны и просты по конструкции. Их собирают из заготовленных на заводе, опиленных на четыре канта брусьев (венцов) квадратного или прямоугольного сечения.

Каркасно-засыпные стены представляют собой укрепленные стойками ряды досок, пространство между которыми заполняется сухими опилками, котельным шлаком и другими большей частью местными утеплителями.

В стенах рубленых домов в процессе эксплуатации зачастую подвергаются загниванию нижние венцы, и вследствие ослабления креплений наблюдается выпучивание стен.

Венцы в рубленых домах заменяются следующим образом. Вначале в бревнах, расположенных выше поврежденных, просверливаются отверстия, в которых пропускаются металлические или деревянные штыри; под них с обеих сторон подкладывают брусья и посредством домкратов подвешивают верхнюю часть стены, закрепляют ее, удаляют поврежденные венцы и на их место располагают новые. Укладывают просмоленную паклю, опускают верхнюю часть стены на новые брусья, после чего зазоры между старыми и новыми брусьями дополнительно проконопачивают паклей. Для защиты нижнего (окладного) венца от загнивания по каменному цоколю предварительно укладывают на битуме слой рубероида, промазывают его горячим битумом и расстилают новый рубероидный ковер. Во влажных грунтовых условиях число слоев ковра должно быть увеличено до 3...4. Нижняя часть окладного венца перед установкой также обмазывается битумом. Для более плотного прилегания верхних венцов к нижним в бревнах выбирают с нижней стороны продольные сегментообразные пазы.

Выпучивание рубленых стен устраняют путем стяжки их вертикальными сжимами из деревянных или металлических пластин, устанавливаемых через 2...2,5 м с обеих сторон выпучившегося участка стены. Стяжка производится болтовыми соединениями.

Крайние болты располагают на расстоянии 30...40 см от концов сжима. Наклон стен устраняют временной установкой подкосов, которые снимают после придания вертикальности стенам и закрепления их на фундаменте.

По окончании осадки рубленые стены снаружи иногда обшивают тесом по брускам, которые прибивают по поверхности стен для выравнивания, изнутри оштукатуривают по драни или колышкам известковым или глиняным раствором.

При замене каркасно-засыпных стен снимают сверху вниз ряды обшивки и послойно удаляют засыпку, устраивают новую обшивку, заполняя межстенное пространство новой засыпкой, просушенной старой или другими теплоизоляционными материалами. При укладке утеплителя каждый слой через 50 см должен тщательно уплотняться. Щели и швы должны быть зашпаклеваны.

При ремонте стек удаляется сгнившая часть, затем производится закрепление удаленной части боковыми накладками, прибиваемыми с обеих сторон к здоровой части стоек.

Все новые конструктивные элементы деревянных стен предварительно антисептируют.

Ремонт каменных стен