Ремонт и реконструкция перекрытий

РЕМОНТ И РЕКОНСТРУКЦИЯ ПЕРЕКРЫТИЙ

Общие сведения

Наиболее сложные и ответственные виды работ, выполняемые при капитальном ремонте зданий,- ремонт, усиление и реконструкция перекрытий. Стоимость этих работ составляет около 20 % всех затрат, предусматриваемых на капитальный ремонт зданий.

В практике ремонтных работ чаще всего встречаются междуэтажные перекрытия, выполненные по деревянным или металлическим балкам с заполнением межбалочного пространства деревянными щитами наката, перекрытия над подвалами или проездами, выполненные в виде бетонных или кирпичных сводов по металлическим балкам, а также монолитные железобетонные перекрытия.

Распространенными дефектами элементов перекрытий, возникающими в процессе эксплуатации, являются: загнивание опорных и приопорных частей деревянных балок в результате их периодического замачивания; сверхнормативные прогибы, вызываемые увеличением эксплуатационных нагрузок либо потерей элементами перекрытий своих первоначальных физико-механических характеристик; сколы, трещины или выпадение элементов сводов; разрушение и нарушение защитного слоя железобетонных конструкций; обнажение и коррозия арматуры; нарушение мест опирания плит и балок.

В процессе ремонта эти дефекты устраняют усилением или частичной заменой концов сгнивших деревянных балок, усилением отдельных конструктивных элементов перекрытий, заменой межбалочных заполнений, отдельных балок или участков перекрытий, восстановлением защитного слоя железобетонных конструкций, заделкой мелких трещин и повреждений. Такие работы выполняют, как правило, при выборочном капитальном ремонте.

Замену изношенных конструкций более прочными и долговечными, т.е. реконструкцию перекрытий, осуществляют при комплексном капитальном ремонте. Объемы и способы выполнения работ зависят от вида капитального ремонта.

Поскольку срок службы здания определяется сроком службы его основных конструктивных элементов (фундаментов и стен), заменять перекрытия целесообразно только в тех случаях, когда их срок службы меньше оставшегося срока службы фундаментов и стен. Так, если срок службы кирпичных стен - 100...150 лет, а деревянного перекрытия - 40...60 лет, то в кирпичном здании целесообразно заменить деревянное перекрытие сборным железобетонным. Однако при ремонте зданий с остаточным сроком эксплуатации стен менее 40 лет вышедшие из строя перекрытия можно заменять деревянными в районах, где деловая древесина является местным строительным материалом.

Отличительной особенностью замены перекрытий по сравнению с их устройством при капитальном строительстве является необходимость перекрывать нестандартные пролеты, а также использовать для опирания конструкции или стены, ослабленные в процессе эксплуатации здания.

Приступать к замене перекрытий разрешается при наличии проектной документации. Проектные решения должны быть составлены с учетом конструктивных и архитектурных особенностей ремонтируемого здания, местных производственных условий, а также возможности использования средств механизации монтажных и разгрузочно-погрузочных работ.

Ремонт перекрытий

До начала работ по ремонту перекрытий должны быть демонтированы пришедшие в негодность смежные и опирающиеся на ремонтируемое перекрытие конструкции и элементы внутреннего благоустройства, отремонтированы и при необходимости усилены основные несущие элементы здания (фундамент, стены и др.), заделаны ненужные и устроены предусматриваемые проектом проемы, каналы и т.п., установлены и подготовлены к работе необходимые машины, механизмы, оборудование и приспособления, предусмотренные проектом производства работ.

При выборочном капитальном ремонте многоэтажных зданий выполняют комплекс работ, связанных с укреплением нижележащих перекрытий, которые служат основанием для установки временных креплений, подмостей и размещения грузов. Стойки, поддерживающие нижележащие перекрытия, устанавливают на надежном основании.

При ремонте деревянных перекрытий заменяют участки или целые вышедшие из строя балки, ремонтируют или частично заменяют межбалочные заполнения, устраняют сверхнормативные прогибы. В процессе ремонта полностью или частично разгружают конструкции постановкой стоек, добивкой клиньев, поддомкрачиванием и другими способами. Детали разгрузочных приспособлений и их креплений должны быть инвентарными и запроектированы с таким расчетом, чтобы монтаж их производился с минимальными затратами труда и времени. При разгрузке перекрытий вышележащих этажей укрепляют нижележащие перекрытия, на которые будет передаваться дополнительная нагрузка от ремонтируемых конструкций.

Высота балок, которыми заменяют пораженные, определяется габаритами существующих конструкций перекрытия и равняется высоте заменяемых элементов. Ширина новых балок обязательно подтверждается расчетом. Монтажу деревянных балок предшествует демонтаж конструкций перекрытия, очистка от мусора гнезд, утепление торцов балок, подготовка опорной поверхности, очистка и подготовка к повторному использованию существующих анкеров.

В проектное положение балки заводят под наклоном к горизонтальной плоскости одним концом в заранее подготовленное гнездо высотой 0,4...0,6 м и глубиной, превышающей минимальный размер опирания на 0,15...0,20 м. Затем балку приводят в горизонтальное положение и обратным движением устанавливают на место. При установке балки сохраняют ее связь со стеной: закрепляют существующий анкер, сохраняют между плоскостью балки и стенами зазоры по 40...50 мм для проветривания концов балок, ограждают торцы от возможного промерзания.

Монтируемые балки, подкладки и другие деревянные элементы перекрытий антисептируют в централизованном порядке. Если при установке балок антисептированные поверхности были нарушены, их обработку повторяют на месте.

Сгнившие концы балок заменяют новыми, выполненными в виде дощатых боковых накладок, и металлическими протезами. Толщина боковых дощатых накладок определяется расчетом, но должна быть не менее половины толщины балки. Накладки крепят к балкам гвоздями и при помощи металлических поперечин болтами по способу В. А. Ловицкого (рис.1, а).