Электронный фонд правовой
и нормативно-технической документации
СП 11-101-95 Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений
СП 11-101-95
СВОД ПРАВИЛ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ
ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ, СОГЛАСОВАНИЯ, УТВЕРЖДЕНИЯ И СОСТАВ
ОБОСНОВАНИЙ ИНВЕСТИЦИЙ В СТРОИТЕЛЬСТВО ПРЕДПРИЯТИЙ,
ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
CODE PRACTICE
Procedure of development, coordination, approval and composion of feasibility studies
for constractior, of enterprises, buildings and structures
Дата введения 1995-07-01
ПРЕДИСЛОВИЕ
1. РАЗРАБОТАН И ВНЕСЕН Главным управлением проектирования и инженерных изысканий Минстроя России и Главным управлением государственной вневедомственной экспертизы при Минстрое России.
2. ПРИНЯТ И ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ постановлением Минстроя России от 30.06.95 г. N 18-63.
3. РАЗРАБОТАН впервые.
Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений согласован с Минэкономики России.
ВВЕДЕНИЕ
Создание объекта строительства осуществляется в непрерывном инвестиционном процессе с момента возникновения идеи (замысла) до сдачи объекта в эксплуатацию.
В инвестиционном процессе проектная подготовка строительства с учетом действующего российского законодательства и зарубежной практики, как правило, состоит из трех основных этапов.
1-ый этап - определение цели инвестирования, назначения и мощности объекта строительства, номенклатуры продукции, места (района) размещения объекта с учетом принципиальных требований и условий заказчика (инвестора). На основе необходимых исследований и проработок об источниках финансирования, условиях и средствах реализации поставленной цели с использованием максимально возможной информационной базы данных заказчиком (инвестором) проводится оценка возможностей инвестирования и достижения намечаемых технико-экономических показателей.
С учетом принятых на данном этапе решений заказчик представляет, в установленном порядке, ходатайство (декларацию) о намерениях.
После получения положительного решения от местного органа исполнительной власти заказчик приступает к разработке обоснований инвестиций в строительство.
II-й этап - разработка обоснований инвестиций в строительстве на основании полученной информации, требований государственных органов и заинтересованных организаций, в объеме, достаточном для принятия заказчиком (инвестором) решения о целесообразности дальнейшего инвестирования, получения от соответствующего органа исполнительной власти предварительного согласования места размещения объекта (акта выбора участка) и о разработке проектной документации.
III-й этап - разработка, согласование, экспертиза и утверждение проектной документации, получение на ее основе решения об изъятии земельного участка под строительство.
1. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ
Настоящий нормативный документ устанавливает порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство* предприятий, зданий и сооружений на территории Российской Федерации и предназначен для применения заказчиками (инвесторами)**, проектными, проектно-строительными организациями, иными юридическими и физическими лицами - участниками инвестиционного процесса.
______________
* Понятие "строительство" включает новое строительство, расширение; реконструкцию и техническое перевооружение предприятий, зданий и сооружений.
** Далее заказчик.
2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
2.1. При разработке обоснований инвестиций необходимо руководствоваться законодательными и нормативными актами Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и другими государственными документами, регулирующими инвестиционную деятельность.
2.2. Разработка обоснований инвестиций осуществляется с учетом данных и положений, содержащихся в федеральных, региональных и отраслевых программах структурной перестройки народного хозяйства, научно-технических и других государственных программах, схемах развития и размещения производительных сил, промышленных узлов, градостроительной документации и иных возможных для использования материалов.
2.3. Обоснования инвестиций разрабатываются, как правило, заказчиком с привлечением, при необходимости, на договорной основе проектных, проектно-строительных организаций и других юридических и физических лиц, получивших в установленном порядке право на соответствующий вид деятельности.
2.4. Настоящий документ содержит принципиальные, обобщенные подходы, требования и рекомендации по составу и содержанию обоснований инвестиций на строительство объекта*.
_____________
Документ «СП 11-101-95 Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений» предназначен для регламентации процесса формирования обоснований инвестиционных проектов в сфере строительства. Он применяется как для государственных, так и для частных инвестиций, обеспечивая единый подход к оценке и обоснованию целесообразности вложений в строительство. Основная цель документа — обеспечить прозрачность и обоснованность инвестиций, а также минимизировать риски, связанные с реализацией строительных проектов.
Ключевыми аспектами, регламентируемыми данным стандартом, являются методы оценки инвестиционных проектов, параметры, которые необходимо учитывать при разработке обоснований, а также требования к документам, сопровождающим инвестиционные предложения. Стандарт определяет порядок согласования и утверждения обоснований, включая последовательность действий и необходимые документы. Это позволяет создать структурированный подход к разработке инвестиционных решений и упрощает взаимодействие между участниками процесса.
Важные технические детали включают в себя требования к содержанию обоснований, такие как экономические, финансовые и технические параметры, а также условия, при которых проводятся соответствующие исследования и оценки. Стандарт также может включать классификации проектов в зависимости от их масштабов и сложности, что позволяет более точно определять требования к обоснованиям. Измеряемые величины, такие как стоимость строительства, сроки реализации и ожидаемая прибыль, должны быть четко прописаны и обоснованы в документации.
Целевая аудитория данного стандарта включает разработчиков инвестиционных проектов, проектные организации, а также контролирующие органы, которые осуществляют проверку обоснований. Стандарт предоставляет необходимую информацию для всех участников процесса, включая инвесторов и подрядчиков, что способствует более эффективному взаимодействию и снижению вероятности ошибок при подготовке документов.
Практическое значение стандарта заключается в его влиянии на безопасность и качество строительства, а также на охрану труда и окружающей среды. Соблюдение требований документа способствует повышению уровня доверия к инвестиционным проектам и улучшению их совместимости с действующими нормами и стандартами. Изменения и дополнения к стандарту, если таковые имеются, могут касаться уточнения требований к обоснованиям или обновления методов оценки, что позволяет адаптировать документ к современным условиям и требованиям рынка.
Описание документа носит справочный характер, достоверность этого материала не гарантируется.
Чтобы получить полный доступ к этому и другим документам, приобретайте доступ к Информационной сети «Техэксперт» - лидеру в области комплексного обеспечения предприятий нормативно-технической документацией.
доступны в системах «Техэксперт» и «Кодекс»
Возможно вас заинтересуют
СНиП 2.02.03-85 Свайные фундаменты
ТОИ Р-66-20-93* Типовая инструкция по охране труда для электросварщиков ручной сварки
ТОИ Р-66-19-93* Типовая инструкция по охране труда для штукатуров
ГОСТ 24846-81 Грунты. Методы измерения деформаций оснований зданий и сооружений
ГОСТ 18108-80 Линолеум поливинилхлоридный на теплозвукоизолирующей подоснове. Технические условия (с Изменением N 1)
СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия