Строительный объем здания: методика расчета и учет фасадных конструкций

Расчет строительного объема здания является одним из ключевых этапов проектирования и сметного обоснования строительства. Правильное определение объема здания влияет на выбор конструктивных решений, расчет стоимости работ, определение эксплуатационных характеристик и соответствие нормативным требованиям. Особое внимание при расчетах уделяется учету вентилируемых фасадов, фасадных кассет, навесных конструкций и приямков, так как неправильная интерпретация этих элементов может привести к существенным ошибкам в определении итогового объема.

Основные принципы расчета строительного объема

Согласно СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Правила проектирования», строительный объем здания определяется умножением площади горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне первого этажа выше цоколя на полную высоту здания.

При определении расчета объема здания необходимо учитывать следующие основные положения:

1. Горизонтальное сечение принимается по внешнему обводу наружных поверхностей ограждающих конструкций с включением всей конструкции целиком;
2. Полная высота здания измеряется от уровня пола первого этажа до верха кровли;
3. В строительный объем включаются все надземные и подземные части здания, за исключением выступающих конструктивных элементов.

Определение внешнего обвода здания

При определении площади горизонтального сечения для расчета объема здания принимается внешний обвод наружных поверхностей ограждающих конструкций. Это означает, что измерения проводятся по наружной поверхности стен, включая всю толщину конструкции.

Важно отметить, что наружная поверхность ограждающей конструкции включает:

• Несущие стены здания;
• Облицовочные слои стен;
• Утеплители и другие слои многослойных конструкций;
• Внешние отделочные материалы.

Учет вентилируемых фасадов в строительном объеме

Вопрос о том, как считается строительный объем здания при наличии вентилируемых фасадов, является одним из наиболее часто возникающих при проектировании современных зданий.

Включение вентфасадов в объем здания

Согласно нормативным требованиям, вентилируемые фасады, фасадные кассеты и навесные конструкции включаются в строительный объем здания. Это обусловлено тем, что данные элементы являются неотъемлемой частью ограждающих конструкций здания и влияют на его габаритные размеры.

При определении горизонтального сечения для расчета объема принимается:

1. По внешнему обводу отделки стен: если вентфасад или фасадные кассеты являются постоянной частью здания и не могут быть демонтированы без повреждения основной конструкции;
2. С учетом выступающих элементов: все элементы вентилируемого фасада, выступающие за плоскость основной стены, включаются в расчет.

Особенности учета различных типов фасадов

При расчете строительного объема необходимо учитывать особенности различных типов фасадных систем:

Учет приямков в строительном объеме

Вопрос о включении приямков в строительный объем подземной части здания регулируется специальными положениями нормативных документов.

Исключение приямков из объема

Согласно абзацу 2 пункта А1.8 Приложения А СП 54.13330.2016, строительный объем определяется без учета выступающих конструктивных элементов. Приямки относятся к категории выступающих конструктивных элементов здания и не включаются в строительный объем подземной части.

Приямки не включаются в объем по следующим причинам:

• Они являются локальными углублениями, не влияющими на общий объем здания;
• Приямки выполняют специальные функции (доступ к коммуникациям, вентиляция подвала и т.д.);
• Их объем незначителен по сравнению с общим объемом подземной части здания.

Практический метод расчета объема здания

Для правильного определения объема здания рекомендуется следовать следующему алгоритму:

Шаг 1: Определение горизонтального сечения

1. Определить уровень первого этажа выше цоколя;
2. Измерить площадь горизонтального сечения по внешнему обводу наружных стен;
3. Включить в сечение все элементы ограждающих конструкций, в том числе вентфасады и фасадные кассеты;
4. Исключить приямки и другие выступающие конструктивные элементы.

Шаг 2: Определение полной высоты здания

1. Измерить высоту от уровня пола первого этажа до верха кровли;
2. Учесть все этажи, включая технические и мансардные;
3. Включить высоту подземной части здания (подвалы, цокольные этажи);
4. Исключить высоту приямков и других локальных углублений.

Шаг 3: Расчет строительного объема

Строительный объем здания рассчитывается по формуле:

V = S × H

где:

• V — строительный объем здания, м³;
• S — площадь горизонтального сечения по внешнему обводу, м²;
• H — полная высота здания, м.

Особенности расчета для различных типов зданий

При определении расчета объема здания необходимо учитывать особенности различных типов зданий:

Жилые многоквартирные здания

Согласно СП 54.13330.2016, для жилых многоквартирных зданий:

• В строительный объем включаются все этажи, включая подземные;
• Учитываются вентилируемые фасады и навесные конструкции;
• Исключаются приямки, балконы, лоджии и другие выступающие элементы;
• Учитываются технические этажи и чердаки при высоте более 1,8 м.

Общественные здания

Для общественных зданий согласно СП 118.13330.2012:

1. В объем включаются все функциональные помещения здания;
2. Учитываются атриумы и многосветные пространства;
3. Вентилируемые фасады включаются в расчет по внешнему обводу;
4. Приямки для доступа к коммуникациям не включаются в объем.

Производственные здания

Для производственных зданий согласно СП 56.13330.2019:

• В объем включаются производственные помещения и вспомогательные помещения;
• Учитываются крановые эстакады и другие технологические конструкции;
• Вентфасады и навесные конструкции включаются в расчет;
• Технологические приямки не включаются в строительный объем.

Распространенные ошибки при расчете объема

При определении строительного объема здания как считается, часто допускаются следующие ошибки:

Ошибка 1: Неправильное определение внешнего обвода

Распространенной ошибкой является измерение горизонтального сечения по внутреннему обводу стен или по оси стен. Правильным является измерение по внешнему обводу наружных поверхностей ограждающих конструкций.

Ошибка 2: Исключение вентфасадов из объема

Некоторые проектировщики ошибочно исключают вентилируемые фасады и фасадные кассеты из расчета объема. На самом деле эти элементы являются частью ограждающих конструкций и должны включаться в расчет по внешнему обводу.

Ошибка 3: Включение приямков в объем

Обратная ошибка — включение приямков в строительный объем подземной части. Согласно СП 54.13330.2016, приямки являются выступающими конструктивными элементами и не включаются в объем.

Практические рекомендации

Для правильного определения объема здания рекомендуется:

1. Использовать актуальные редакции нормативных документов, включая СП 54.13330.2016;
2. При расчете горизонтального сечения измерять по внешнему обводу всех ограждающих конструкций;
3. Включать вентилируемые фасады, фасадные кассеты и навесные конструкции в расчет объема;
4. Исключать приямки и другие выступающие конструктивные элементы из объема;
5. Проверять расчеты с использованием специализированного программного обеспечения;
6. Консультироваться с экспертами при сложных конфигурациях зданий.

Заключение

Корректное определение расчета объема здания требует четкого понимания нормативных требований и правильного применения методики расчета. Основные принципы включают:

• Измерение горизонтального сечения по внешнему обводу наружных поверхностей ограждающих конструкций;
• Включение вентилируемых фасадов, фасадных кассет и навесных конструкций в строительный объем;
• Исключение приямков и других выступающих конструктивных элементов из объема;
• Применение формулы V = S × H для расчета итогового объема.

Соблюдение этих принципов обеспечивает точность расчетов и соответствие требованиям СП 54.13330.2016 и других нормативных документов в области проектирования зданий.