Благоустройство и содержание территорий

БЛАГОУСТРОЙСТВО И СОДЕРЖАНИЕ ТЕРРИТОРИЙ

Общие положения

Наличие лишь благоустроенного жилища явно недостаточно для обеспечения все возрастающих культурно-бытовых потребностей человека, поскольку помимо всего прочего необходимо иметь и благоустроенную прилегающую территорию. Это положение особенно значимо для военных городков, расположенных в удалении от крупных населенных пунктов.

Основной задачей инженерного благоустройства является повышение уровня условий жизни населения, а также сохранение и улучшение окружающей среды на территории городков.

Защищая интересы населения, строительные нормы требуют производить сдачу зданий и сооружений (как отдельно стоящих, так и среди уже существующих благоустроенных объектов) только вместе с благоустройством. Однако если строится или реконструируется комплекс сооружений, например небольшой городок, или еще не проложены все инженерные сети, отдельные здания и сооружения могут вводиться в эксплуатацию с незавершенными в полном объеме работами по благоустройству. Полностью благоустройство выполняется при сдаче всего комплекса зданий и сооружений. Исключение могут составить работы по озеленению, которое производится в ближайший посадочный период. В таких случаях генподрядная организация дает заказчику соответствующее гарантийное письмо.

Работы по благоустройству проводят в два этапа, причем основной объем работ ложится на второй.

На первом (подготовительном) этапе территорию готовят к проведению ремонтно-строительных работ (срезают растительный слой грунта, выкапывают насаждения, разбирают ограды, заборы, малые формы, сборные тротуары, пешеходные дорожки и т.д.).

На втором этапе (завершающем) выполняют: инженерное оборудование территории; устройство проездов, тротуаров, садово-парковых дорожек; устройство оград, заборов, ворот и калиток; озеленение; организацию и устройство спортивных, игровых и детских площадок; устройство наружного освещения, установку скамеек, урн, ваз, оборудование мест для курения и пр.; устройство сооружений санитарного обслуживания; наружных туалетов, мусорных ящиков, выгребных ям; очистку водоемов и прудов, укрепление их берегов.

Организация работ по благоустройству зависит от времени года, влияющего на экономическую целесообразность работ; объемов работ, сроков их проведения и т.п. Поэтому данные работы должны проводиться в строгом соответствии с рабочим проектом.

Рабочий проект на благоустройство территории должен быть согласован с органами по делам строительства и архитектуры, а также с органами коммунальных хозяйств. Для производства работ по благоустройству технадзор заказчика должен получить в районной администрации района разрешение (ордер) на производство этих работ и вручить его исполнителю.

Инженерное оборудование территорий

Инженерное оборудование территорий включает работы по вертикальной планировке, организации поверхностного водостока, частичному или полному осушению территории, прокладке подземных коммуникаций, защите территорий от подтопления, укреплению склонов и берегов водоемов, сохранению существующих насаждений и уборке территории от мусора, растительных остатков и строительного мусора.

Вертикальная планировка производится в зависимости от конкретных условий в соответствии с проектной и сметной документацией в целях приведения естественного рельефа к состоянию, удовлетворяющему требованиям благоустройства. Она должна обеспечивать: высотную увязку и примыкание всех сооружений к благоустраиваемой территории; поверхностный сток воды; минимальный объем земляных работ и максимальное сохранение существующих насаждений.

При больших объемах перемещения грунта используют бульдозеры, скреперы, грейдеры. Минимальная (до 10 см) планировка участка со срезкой неровностей и засыпкой углублений может производиться вручную.

Прежде всего засыпают углубления и ямы, образовавшиеся при разборке подземных сооружений, стен и фундаментов. Для этого применяют супесчаные и суглинистые грунты; примесь мелкого строительного мусора в них не должна превышать 40...50%; чистый строительный мусор используется только при засыпке дорог. Органический мусор и отходы химических производств исключаются во избежание просадок, отравления почв и т.п.

По завершении грубой или первичной вертикальной планировки приступают к строительству подземных сооружений, прокладке дренажа, водопровода, канализации, а также электрических и телефонных кабелей с учетом требований СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". Наличие и расположение этих простейших видов подземных сооружений определяется согласно проекту.

Под тротуаром или примыкающей к нему полосой зелени на расстоянии не менее 0,6 м от зданий прокладывают кабели слабого тока (радио, сигнализации, междугородной связи и специального назначения), затем кабели телефонной связи, а разрывом от них в 0,5...0,6 м - силовые кабели. Кабели постоянного тока для электротранспорта размещают на удалении 0,5 м от силового кабеля. Остальные подземные сети располагают по возрастающей глубине их заложения к оси улицы.

Прокладка трубопроводов и кабелей под полосами зеленых насаждений возможна лишь под газонами и кустарником.