ТЗ. Капитальный ремонт фундамента многоквартирного дома

№ п/п

Перечень основных данных и требований

Содержание данных для проектирования

1

Заказчик

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) "СмолГус"

2

Основание для проведения капитального ремонта

План проведения капитального ремонта жилищного фонда района "Городок Коминтерна" г.Смоленска

3

Цель выполнения работ

Создание безопасных и благоприятных условий проживания, соответствующих установленным стандартам качества, приведение строительных конструкций многоквартирного дома в нормативное состояние и соответствие установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

4

Режим работы Заказчика

Пятидневная рабочая неделя с двумя выходными днями (суббота и воскресенье), рабочее время установлено с понедельника по пятницу - с 9:00 до 18:00. Обеденный перерыв: с 13:00 до 14:00. Подрядчик должен учитывать этот график при исполнении Договора.

5

Наименование объекта

Многоквартирный дом.

6

Адрес объекта

214004 г.Смоленск, городок Коминтерна, дом

7

Особые условия капитального ремонта

Эксплуатируемые, не освобожденные здания.

8

Исходные данные

Технический паспорт здания.

Акт обследования технического состояния общего имущества многоквартирного дома.

9

Общие требования

Настоящее "Техническое задание" (далее - ТЗ) определяет перечень, объем и порядок выполнения комплекса работ по капитальному ремонту фундамента в соответствии с дефектной ведомостью и сметной документацией, выполненной на основании технического обследования инженерных сетей, согласованной с Заказчиком.

10

Выполняемые работы

Выполнение технического обследования фундамента:

- обмерные работы;

- обследование технического состояния конструкций фундамента;

- составление дефектной ведомости.

Согласование схемы и используемых материалов по капитальному ремонту с Заказчиком.

Изготовление сметной документации на капитальный ремонт по видам работ и утверждение заказчиком.

Выполнение комплекса работ по капитальному ремонту.

11

Состав и содержание дефектной ведомости и сметной документации

1. Техническое обследование.

Обследование представить в виде технического отчёта.

На основании данных технического обследования, действующих норм, правил и технического регламента разработать рабочую документацию.

Сметная документация должна содержать сводку затрат, сводный сметный расчет, объектные и локальные сметы, сметные расчеты на отдельные виды затрат, дефектную ведомость, ведомость видов и объемов работ по монтажу и демонтажу. Ведомость видов и объемов работ представляет собой подробный перечень, изложенный в порядке последовательности выполнения работ с указанием конкретных видов работ, объемов и применяемых материалов. Ведомость видов и объемов работ является основанием для составления сметного расчета.

Сметная документация должна быть выполнена на основании Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.08.2020 № 421/пр "Об утверждении Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации", ГЭСН 2022.

Сметным расчетом предусмотреть утилизацию мусора на свалках Смоленской области.

Сметную стоимость оборудования, принятого при разработке сметной документации, а также стоимость материалов, изделий и конструкций, отсутствующих в сметно-нормативной базе следует определять на основании информации о текущей стоимости применяемого оборудования, материалов, изделий и конструкций с приложением прайс-листов и физико-технических характеристик предлагаемых материалов:

по аналогии с действующим ценником, подбор прайс-листов, необходимо упорядочить путем проставления страниц и позиций в томе, объединяющем "прайс-листы". В сметах в качестве обоснования стоимости следует проставить номера страниц и позиций соответствующих "прайс-листов";

во всех случаях определения сметной стоимости материалов и оборудования по "прайс-листам" затраты на заготовительно-складские и транспортные расходы должны соответствовать Приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.08.2020 № 421/пр "Об утверждении Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации", ГЭСН 2022;

"прайс-листы" должны быть указаны в ценах на момент составления сметной документации. Прайс-листы, имеющие давность несколько лет или стоимость в которых указана в валюте не принимаются.