Ремонт перегородок, балконов, лестниц, окон и дверей

РЕМОНТ ПЕРЕГОРОДОК, БАЛКОНОВ, ЛЕСТНИЦ, ОКОН И ДВЕРЕЙ

Ремонт и замена перегородок

Назначение перегородок - разделение комнат, квартир, санитарных узлов и кухонь в жилых домах и отделение помещений друг от друга в пределах этажа в гражданских зданиях.

Основными требованиями, предъявляемыми к перегородкам, являются прочность, звукоизоляция, влагостойкость и огнестойкость, малая масса и минимальная толщина, определяемая вышеперечисленными свойствами и используемыми материалами. При нарушении одного из свойств или их совокупности становятся необходимыми работы по ремонту перегородок, объем которых определяется характером и размером нарушений и повреждений.

Текущий ремонт перегородок предусматривает их укрепление путем постановки стальных закреп с заделкой просветов, щелей и отверстий; сплачивание дощатых перегородок; смену отдельных загнивших досок; заделку трещин в местах сопряжения перегородок со смежными конструкциями и т. д.

Капитальный ремонт перегородок заключается в повышении их звукоизоляции, перестановке при перепланировке, смене старых перегородок на новые из прогрессивных материалов из расчета соблюдения принципа одновременной амортизации конструктивных элементов зданий и сооружений.

Заделка просветов, щелей и отверстий производится посредством устройства реек и накладок с последующими их оштукатуриванием и отделкой. Заделка проемов в деревянных перегородках производится после снятия дверной коробки путем обшивки ее с двух сторон тесом с прокладкой утепляющего материала или легких плит (древесностружечных, гипсовых, легкобетонных).

        Обеспечение требуемой звукоизоляции достигается установкой перегородки непосредственно на несущую конструкцию перекрытия и заделки образующегося просвета в верхней части перегородки. Возможно также устройство звукоизоляционного экрана из сухой штукатурки. Если существующая перегородка установлена поперек балки или в конструкции перекрытия имеется подпольное пространство, под перегородкой на всю ее длину устанавливают заглушки из бетона, кирпича и других материалов.

Для устранения трещин, снижающих звукоизоляционную способность перегородок, в местах сопряжения перегородок с капитальными стенами и в местах прохода трубопроводов зазоры между перегородкой и потолком проконопачивают упругим материалом и оштукатуривают, а в местах пропуска трубопроводов расчищают, проконопачивают и вновь заделывают.

При отклонении перегородки от вертикали на капитальных стенах намечают ее вертикальное положение и прибивают упорные бруски. Затем между перегородкой, стенами и потолком ставят клинья, а щель между перегородкой и стеной расширяют так, чтобы перегородка могла свободно перемещаться на величину отклонения. После этого ослабляют клинья, придают перегородке вертикальное положение и крепят ее с помощью стальных ершей, забиваемых в швы кладки. Щели между перегородкой, стенами и потолком заделывают известково-гипсовым раствором и расшивают.

При полной смене существующих перегородок, что обычно происходит при полной смене внутренних конструкций и использовании кранов или других механизмов и приспособлений, применяются современные индустриальные конструкции перегородок, главным образом каркасные перегородки с гипсо- или древесно-волокнистыми плитами, гипсобетонные панели размером на комнату и несущие железобетонные панели.

Каркасные перегородки состоят из каркасов в виде деревянных стоек сечением 50х60 мм, двух обвязок - верхней из бруска 50х80 мм и нижней из бруска 40х80 мм и двух слоев гипсоволокнистых плит. Стойки каркаса устанавливают согласно вырезам верхней обвязки, выполненной до ее установки с шагом, равным ширине гипсоволокнистых плит. К стойкам с внутренней стороны прибивают металлические закрепы-скобы из листовой оцинкованной или проолифленной черной стали, имеющие один изгиб. Гипсоволокнистые плиты закладывают между стойками и скобы охватывают заполнение с двух сторон.

На наружную поверхность стоек набивают в шахматном порядке толевые гвозди и на них наматывают проволоку; пазы между стойкой и плитой тщательно проконопачивают и промазывают безусадочной гипсовой шпаклевкой, всю поверхность перегородки затирают гипсовым раствором слоем 2 … 3 мм. При масляной или клеевой окраске производят дополнительную подготовку поверхности. Конструкция перегородок удовлетворяет требованиям прочности и звукоизоляции.

Гипсобетонные перегородки широко применяются для устройства межкомнатных и межквартирных перегородок. Они имеют высоту 2520 мм, 2740 мм и 3000 мм, длину от 400 до 6000 мм с интервалом 100 мм и толщину 80 мм. В перегородках без дверного проема применяют панели цельного сечения, с дверью - панели с отверстием для ее устройства. Последние имеют длину от 2500 до 6000 мм.

Панели изготовляют из гипсобетона с плотностью порядка 1250 кг/м3; класс бетона В2,5. В целях обеспечения прочности и жесткости панелей при монтаже их армируют брусками 25х15 мм, образующими ромбическую решетку, и обрамляют по контуру брусками 40х25 мм.

Межкомнатные перегородки устанавливают непосредственно на железобетонные настилы перекрытия, а межквартирные перегородки выполняют из двух гипсобетонных панелей с зазором 60 мм. Если высота гипсобетонных панелей не соответствует высоте помещения, то допускается устройство части перегородки (по высоте) из деревянного каркаса с заполнением гипсоволокнистыми плитами.

При капитальном ремонте зданий часто встречаются перегородки из кирпича, несущая способность которых весьма низка, что объясняется многократной пробивкой проемов в стене, наличием трещин и других дефектов. В таких случаях для устройства опор элементов покрытия, если внутренняя перегородка выполняет несущие функции, применяют железобетонные несущие перегородки типа ПН и ПНД размерами по высоте от 2980 и 3580 мм, длиной от 1000 до 1300 мм и толщиной 160 мм. Класс бетона панелей В15, масса панелей 520...1660 кг.

В последнее время в процессе производства ремонтов и замены перегородок широкое применение находят гипсовые перегородки с металлическим каркасом, значительно повышающие уровень индустриализации работ и одновременно обеспечивающие улучшение их качества, уменьшение трудоемкости и сокращение сроков выполнения.

Перегородка (рисунок 1) состоит из металлического каркаса, обшиваемого гипсокартонными листами с одной или двух сторон одним или двумя слоями с каждой стороны. Каркас выполняется из верхних и нижних направляющих и стоек. Жесткость конструкции создается путем пристрелки дюбель-гвоздями верхних и нижних направляющих к конструкции пола и потолка с шагом 300...600 мм. Для компенсации возможных неровностей в плитах перекрытий между верхней направляющей и перекрытием устанавливается упругая резиновая прокладка толщиной 4 мм. Нижние направляющие устанавливаются на выравнивающую цементную стяжку. Стойки каркаса с шагом 600 мм крепятся к ним посредством просечки.

Профили каркаса изготовляются из профилированной тонколистовой оцинкованной стали на профилегибочных станках. Для изготовления профилей применяется листовая оцинкованная сталь 0,5...0,7 мм. Профили стоек по всей длине полки имеют насечки глубиной 0,3 мм и предназначены в качестве направляющих для сверлящей части винта при креплении к ним гипсокартонных листов. В стенах стоек каркаса предусмотрены регулярные отверстия размером 40*40 мм для пропусков силовой и слаботочной проводки.

Рисунок 1. Конструкция гипсовой перегородки с металлическим каркасом:

1 - слой полужестких минераловатных плит толщиной 30 мм; 2 - гипсокартонные листы; 3 - металлическая стойка; 4 - отверстия для пропуска коммуникаций; 5 - цементная стяжка; 6 - направляющая; 7 - герметик; 8 - пол; 9 - плинтус.
   

Листы гипсокартонные облегченные состоят из слоя гипса массой 850 кг/м, армированного стекловолокном с пенообразующими поверхностно-активными добавками и оклеенного с двух сторон картоном. С лицевой стороны картон дополнительно покрыт слоем плотной бумаги. Выпускаются листы с обжатыми (скошенными) и не обжатыми (прямоугольными) кромками. Листы с прямоугольными кромками применяются в качестве внутреннего обшивочного слоя при двухслойной облицовке перегородок.

Гипсокартонные листы обшивок крепятся к стойкам каркаса с помощью самосверлящих, самонарезающих винтов, которые заворачиваются на расстоянии не более 12 мм от края листа.

Работы по монтажу перегородки ведет звено из двух монтажников 3 и 4 разрядов в такой последовательности: разметка мест установки перегородок и замер верхних и нижних направляющих; пристрелка нижних направляющих и замер вертикальных стоек; пристрелка верхних направляющих; установка стоек и крепление их к направляющим; разметка, резка и установка гипсокартонных плит; установка, резка минераловатных плит; разметка, резка и установка гипсокартонных плит (незакрытая сторона каркаса).

Нормокомплект для выполнения работ приведен в таблице 1.      

Таблица 1