Внутренние отделочные работы при ремонте зданий

ВНУТРЕННИЕ ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ ПРИ РЕМОНТЕ ЗДАНИЙ
 

Общие сведения

Внутренние отделочные работы являются завершающим этапом при ремонте зданий и сооружений. Их назначение - придать зданию или сооружению законченный вид с максимальной степенью комфортности и эксплуатационных качеств.

Техническое назначение отделки определяется главным образом взаимосвязью конструкций с внешней средой. Отделочные покрытия предохраняют конструкции от увлажнения, коррозии, механических разрушающих воздействий. Они также могут изменять акустические свойства помещений, их инсоляцию, воздухообмен и т. д. Отделочные покрытия должны быть устойчивыми к механическим воздействиям, допускать санитарно-гигиеническую обработку, не быть токсичными, а также на длительное время сохранять свой первоначальный вид.

Проведение работ зависит от вида ремонта, типа здания, объемов работ и характера отделки.

При комплексном капитальном ремонте отделочные работы должны выполняться в строгой технологической последовательности. Цикл отделочных работ, как правило, начинается с производства стекольных, штукатурных и облицовочных работ, затем по совмещенному графику проводят ремонт и устройство полов, малярные работы и наклейку обоев. Устройство полов может предшествовать облицовочным работам.

Очередность отделки помещений при капитальном ремонте многоэтажных зданий должна устанавливаться проектом производства работ.

Отделку зданий высотой до пяти этажей следует начинать с верхних этажей после устройства кровли, а отделочные работы в зданиях свыше пяти этажей - с нижнего этажа; при этом над отделываемыми помещениями должны быть отремонтированы или заново смонтированы не менее двух перекрытий, все перегородки и обеспечена защита от повреждений. Во время ремонта или монтажа перекрытий и перегородок вышележащих этажей в нижележащих этажах отделку производить не допускается.

При низких температурах в отделываемых помещениях в течение 2 суток до начала отделочных работ должна поддерживаться круглосуточно постоянная температура воздуха не ниже +10°С при относительной влажности не выше 70%. После окончания отделочных работ в помещениях должна поддерживаться круглосуточно температура +10°С в течении не менее 12 суток, а после окончания обойных работ - постоянно.

Внутренние отделочные работы в гражданских зданиях в зимних условиях производятся при наличии постоянно действующих систем отопления и вентиляции. К началу отделочных работ должна быть закончена подготовка помещений к отделке, на что составляется двухсторонний акт заказчиком и генподрядчиком, смонтированы подъемники, завезены оборудование и инвентарь, подготовлены склады, бытовые помещения и т. д.

Облицовочные и штукатурные работы можно начинать лишь после того, как установлены и заполнены оконные и дверные блоки, устроено основание под чистые полы, закончен монтаж и выполнена опрессовка внутренних санитарно-технических систем водопровода и отопления, установлены закладные детали для скрытой электропроводки.

Отделочные работы следует выполнять поточно-цикличным методом, что позволяет обеспечить лучшую организацию труда, более эффективно использовать механизмы и максимально сократить сроки производства работ.

Стекольные работы

Вставка стекол. Нарезанное стекло укладывают так, чтобы оно занимало 3/4 фальца, не доходя до его стенки на 2 мм с каждой стороны. Плотная, без зазора, вставка стекол не допускается, так как при расширении в жаркое время такие стекла могут лопаться. В фальцы стекла ставят "на двойную замазку", поэтому остекление начинают с обмазки фальца слоем замазки толщиной 2...3 мм, затем укладывают стекло и закрепляют его одним из указанных ниже способов. Замазку укладывают шприцем (рисунок 1, а).

Рисунок 1. Способы установки и закрепления стекла в деревянных переплетах:

а - схема нанесения замазки шприцем; б - схема установки деревянных шпатиков;
1 - стекло; 2 - замазка; 3 - шпилька; 4 - шприц для промазки фальцев;
5 - переплет; 6 - шпатик; 7 - шуруп или гвоздь

Существует несколько видов остекления.

1. На двойной замазке со шпильками. Шпильки изготовляют из сталистой проволоки диаметром 1,5...2 мм и после укладки стекла на слой замазки забивают в боковую стенку фальца специальным пистолетом или вручную (стекольным ножом, стамеской). Расстояние между шпильками должно быть около 300 мм. Затем фальц промазывают замазкой с помощью шприца и стамески.

2. На двойной замазке со штапиками. С переплета, уложенного горизонтально, снимают шпатики (деревянные узкие фигурные планки), укрепленные в фальцах шурупами; ставят стекло на замазку, сверху наносят тонкий слой замазки и затем снова устанавливают штапики на место, укрепляя их шурупами (рисунок 1, б).

3. На штапиках с резиновой прокладкой, которая надевается на стекло по всему его периметру. Этот способ применяется в тех случаях, когда стекло может треснуть от ударов или вибрации, например в дверях с пружинами.

4. Остекление металлических переплетов производится аналогично деревянным, но в фальцах при изготовлении переплетов высверливают отверстия и в них вставляют шпильки диаметром 2...3 мм. Перед вставкой стекла шпильки вынимают, затем после укладки стекла на замазку их вновь вставляют в отверстия в фальце и для обеспечения плотного прижима стекла под шпильки подкладывают пружинные пластинки или клиновые зажимы.

5. Пластмассовые переплеты стеклят на двойной замазке или на эластичных прокладках с закреплением стекла штапиками на винтах.

6. Витринные большие стекла укрепляют штапиками на двойной замазке с суриком или же на резиновых прокладках.

Для свободного расширения стекла в жаркую погоду между стенками фальца и кромкой стекла оставляют зазор 3...5 мм.