Содержание помещений при эксплуатации жилых домов

СОДЕРЖАНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ ПРИ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛЫХ ДОМОВ

1. Квартиры

1. Помещение необходимо содержать в чистоте при температуре, влажности воздуха и кратности воздухообмена в соответствии с установленными нормами.

2. Стирка и сушка белья в жилых помещениях не допускается. Сушка белья в кухнях квартир допускается при открытых форточках (створках окон).

3. Устранение конденсации на трубах водопровода и канализации в санитарных узлах и кухнях следует достигать частым проветриванием помещений при полностью открытых вентиляционных отверстиях. В случае недостаточности указанных мер трубопроводы необходимо утеплять и гидроизолировать. Для усиления воздухообмена в помещениях следует использовать местные приточные устройства (вентиляционные каналы в кладке печей, подоконные приточные устройства, каналы в стене и т. д.). Рекомендовать квартиросъемщикам установку в вытяжных отверстиях вентиляторов.

4. Наниматель жилых помещений должен за свой счет не реже одного раза за пять лет производить текущий ремонт жилых и вспомогательных помещений.

5. Для обеспечения нормального температурно-влажного режима наружных стен, как правило, не допускается: устанавливать вплотную к ним громоздкую мебель, особенно в наружных углах; вешать на наружные стены ковры, а в первые года эксплуатации и картины.

6. Использование газовых и электрических плит для обогрева помещений не допускается.     

2. Лестничные клетки

1. Окна и двери лестничных клеток, а также входные двери в квартиры должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок.

2. Лестничные клетки должны регулярно проветриваться с помощью форточек, фрамуг или створок окон на первом и верхнем этажах одновременно, а также через вентиляционные каналы и шахты.

3. Лестничные клетки должны иметь нормальную температуру воздуха и воздухообмен.

4. Освещенность искусственным светом лестничных клеток должна приниматься по нормам.

5. Периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, следует принимать по "Типовым укрупненным нормам обслуживания на работы по санитарному содержанию домовладения".

Периодичность выполнения уборочных работ в отличие от приведенных в указанных нормах может устанавливаться соответственно компетентными органами в зависимости от местных условия. В том случае, если периодичность выполнения уборочных работ на местах иная, то норма обслуживания соответственно пересчитывается на основе межотраслевых Нормативов времени на уборку лестничных клеток в жилых домах.

При использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т. д. следует производить не реже чем через пять дней, а стен - не менее двух раз в месяц. Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц.

6. В жилых деревянных домах стены и потолки лестничных клеток и коридоров с внутренней стороны следует штукатурить или обрабатывать огнезащитным составом.

7. Наружные входные двери в подъезды и лестничные площадки должны иметь самозакрывающие устройства (доводчики), а также ограничители хода дверей (остановы).

Для снижения теплопотерь и шума от ударов входных дверей при отсутствии самозакрывающих устройств в притворах дверей следует устанавливать упругие уплотняющие прокладки.

8. На площадке перед наружными входными дверями рекомендуется устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снега.

9. Наружные площадки у входных дверей и тамбуры лестничных клеток следует систематически очищать от снега и наледи.

10. В домах высотой десять этажей и выше двери в незадымляемые лестничные клетки должны иметь автоматические закрыватели без запорных устройств. Входы из лестничных клеток на чердак или кровлю (при безчердачных крышах) должны отвечать нормативным требованиям.

11. Использование лестничных клеток, а также площадок под первым маршем лестницы для размещения мастерских, кладовых и других целей не допускается. Под маршами лестниц в первом и цокольном этажах допускается устройство только помещений для узлов управления центрального отопления, водомерных узлов и электрощитов, ограждаемых несгораемыми перегородками.

12. Размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и пр. на любой срок не допускается. Входы в лестничные клетки и на чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю должны быть не загроможденными.

3. Чердачные помещения

1. Чердачные помещения должны иметь нормальный температурно-влажностный режим: