Ремонт технико-бытовых систем

РЕМОНТ ТЕХНИКО-БЫТОВЫХ СИСТЕМ

Ремонт лифтов

Современные лифты, используемые для доставки грузов и людей внутри зданий и сооружений, представляют собой сложные системы, включающие в себя механические, электрические и в некоторых случаях электронные подсистемы, безотказная работа которых гарантирует надежное функционирование, безопасность и работоспособность всей системы в целом.

Надежность лифтового оборудования зависит от правильной организации технического обслуживания лифтов в процессе эксплуатации и своевременного проведения ремонтных работ всего лифта или отдельных его элементов.

Различают два основных вида (системы) ремонта лифтов: после осмотровые (ремонты по потребности) и планово-предупредительные ремонты (ППР). Ремонты по потребности характеризуются планированием только сроков осмотров машин, в процессе которых устанавливаются характер и объем работ. Эта система применялась до 1950 года. Отсутствие в эксплуатационных службах технических средств диагностирования, а также информации о сроках службы и прогнозирования остаточного ресурса узлов и аппаратов приводило к длительному простою лифтов на ремонте, что послужило причиной отказа от системы ремонтов по потребности, хотя такая система ремонтов с использованием технических средств диагностирования и прогнозирования экономически более выгодна, чем система планово-предупредительных ремонтов.

При планово-предупредительной системе ремонт лифтового оборудования сводится к принудительно-плановой замене комплекта деталей и узлов, износ которых не превысил еще установленных пределов. Система планово-предупредительных ремонтов (ППР) при эксплуатации лифтов - это совокупность, организационных и технических мероприятий, направленных на обеспечение предотвращения прогрессивного нарастания износа узлов и агрегатов, предупреждения аварий и восстановления теряемой в процессе эксплуатации надежной и безопасной работы. Система планово-предупредительного ремонта позволяет составлять график годовых ремонтов, приближенно определять расход материалов на ремонт, заранее знать стоимость ремонтов, равномерно планировать загрузку ремонтных служб предприятий.

Объемы ремонтных работ при системе планово-предупредительных ремонтов устанавливают так же, как и при ремонте по потребности на основе ведомостей и дефектов. Ведомость дефектов следует составлять за квартал до начала планируемого ремонта лифта. В эту ведомость по результатам осмотра, а также на основе опроса ремонтного персонала заносят дефекты, подлежащие устранению при ремонте. Учитывают все предварительные данные и подробно перечисляют дефекты лифта в целом, каждого узла в отдельности и каждой восстанавливаемой детали, в ней же указывают, какие детали подлежат замене новыми. Дефектную ведомость составляет ответственное лицо за техническое состояние лифта (производитель работ) с участием представителя отдела контроля качества и владельца лифта. Дефектная ведомость, составляемая на каждый поступивший в ремонт лифт, является конкретным документом. Поэтому результаты ремонта прямо зависят от качества дефектной ведомости. В процессе составления ее выявляется необходимость замены изношенных деталей, исправления сопряжений и так далее. Таким образом, правильно составленная и достаточно подробная дефектная ведомость является существенным дополнением к технологическим процессам на ремонт. Поэтому составление дефектных ведомостей следует поручать работникам, имеющим высокую квалификацию и значительный практический опыт по ремонту и эксплуатации лифтов.

По системе планово-предупредительных ремонтов (ППР) плановые ремонты лифтов подразделяются на текущий малый (М), средний (С) и капитальный (К), которые проводят в соответствии с планом-графиком в объеме, предусмотренном для каждого вида ремонта. Проведение работ по ремонту лифта практически приурочивается к очередному полному техническому освидетельствованию лифта, которое проводится не реже одного раза в 12 месяцев. Текущий (малый) ремонт включает: частичную разборку механизмов, маркировку, очистку и ревизию деталей, определение степени износа, замену быстроизнашивающихся деталей, смену уплотнений, проверку креплений, зазоров. При среднем ремонте осуществляют: частичную разборку узлов, капитальный ремонт отдельных узлов и деталей, замену или восстановление изношенных деталей, а также все работы, входящие в объем малого ремонта. По объему средний ремонт занимает промежуточное место между малым (текущим) и капитальным. Капитальный ремонт включает в себя следующие работы:

- полную разборку отдельных агрегатов и маркировку деталей;

- очистку и промывку деталей и их разбраковку;

- замену или исправление базовых (основных) деталей, узлов;

- полную замену или восстановление изношенных деталей;

- окраску лифта.

При капитальном ремонте лифта выполняют также работы, входящие в объем среднего ремонта.

Сложность и трудоемкость ремонтов определяют в следующем порядке:

- устанавливают структуру и длительность ремонтируемого цикла;

- определяют объем, сложность и трудоемкость каждого вида ремонта;

- продолжительность каждого вида ремонтов;

- потребность в материалах, запасных частях, рабочей силе;

- стоимость каждого вида ремонта.

Устройство, содержание и ремонт мусоропроводов

Мусоропровод устраивается в зданиях высотой более пяти этажей и состоит из вертикального ствола с приемными клапанами, верхний конец которого присоединен к вентиляционному каналу, а нижний к бункеру для сбора мусора.

Ствол мусоропровода, выполняемый из асбестоцементных или бетонных труб диаметром 440 мм, может устанавливаться открыто или располагаться в толще стены. Внутри ствол имеет гладкую поверхность, без раковин, трещин и наплывов. Стыков труб в мусоропроводе должно быть не более одного на этаж. При монтаже необходимо обеспечить водогазонепроницаемость стыковых соединений мусоропровода путем установки в стыках с надвижными муфтами резиновых прокладок, также шпаклевкой стыков труб и мест примыкания приемных клапанов. Места пересечения ствола с лестничными площадками замоноличиваются.

Ствол мусоропровода следует устанавливать вертикально, отклонение от вертикали допускается не более 2 мм на 1 м высоты и не более 25 мм на всю высоту ствола. Масса ствола мусоропровода должна восприниматься основными несущими конструкциями здания, а не конструкциями мусоросборного бункера.

Приемные клапаны обычно устраивают с вращающимся ковшом; притвор передней стенки такого ковша и по контуру приемного отверстия клапана прикрепляют резиновую прокладку, уменьшающую шум, который возникает при открывании клапана. Ковш должен быть съемным; ручка его затвора должна иметь гладкую хромированную или никелированную поверхность.

Приемное отверстие клапана должно иметь размеры не менее 330х250 мм, если клапаны установлены в лестничной клетке и обслуживают группу квартир, и не менее 200х200 мм, если клапаны установлены в каждой квартире. Приемные клапаны устанавливаются на высоте 0,85…0,9 м от пола (до днища) и не ближе 0,8 м от кухонных приборов и оборудования. Кожух приемного клапана должен быть прочно прикреплен к стволу мусоропровода. Стык кожуха клапана со стволом должен быть плотным, без выступов и неровностей. Приемный клапан должен легко, без заеданий, открываться и закрываться.

Под стволом мусоропровода располагается мусороприемная камера, которая должна иметь самостоятельный выход наружу. Минимально допустимые размеры камеры: высота - 2,5 м, ширина - 1,5 м, общая площадь - 3 м при расположении на первом этаже и 4 м при расположении в подвале. Камеры выполняют из огнестойких материалов; пол камеры должен иметь уклон 0,02 в сторону трапа или приямка для сбора воды. В камере устраивают приемный мусоросборный бункер с выпускным отверстием на высоте 0,85…0,9 м от пола.

Бесперебойная работа мусоропровода обеспечивается выполнением всех санитарно-технических требований. С этой целью не реже двух раз в месяц производится осмотр мусоропровода с последующим устранением всех замеченных неисправностей. Раз в месяц необходимо производить очистку от грязи ствола, бункера, квартирных отводов и приемных клапанов (со снятием их) с помощью щеток, увлажненных мыльно-содовым раствором (100 грамм соды и 25 грамм мыла на ведро воды). Ствол прочищают протаскиванием через него ерша. После прочистки шахты и бункера производят промывку находящихся в камере трапов. Мусоросборные камеры необходимо ежедневно тщательно очищать от мусора и промывать. Необходимо следить за непроницаемостью камер для грызунов, для чего стены, порогов и дверь обивают листовым железом. Полы камеры должны своевременно ремонтироваться, двери плотно закрываться, а помещение камер должно отапливаться, с тем чтобы температура воздуха в них была равна +5°С; камеры должны иметь искусственной освещение и быть защищены от поступления в них грунтовых и атмосферных вод.

При появлении насекомых и грызунов в камерах, шахтах и квартирных отводах должны производиться дезинфекционные и дератизационные работы сотрудниками дезотделения санитарно-эпидемиологической станции. При засорении шахты необходимо немедленно прекратить пользование мусоропроводом и произвести прочистку шахты.

Если неисправности мусоропровода не могут быть устранены силами обслуживающего персонала (дворники, приемщики мусора, слесари-сантехники), то их ликвидация производится в процессе планово-предупредительных ремонтов, которые обычно проводятся в течение капитальных ремонтов всего здания.

Наиболее часто возникают подсосы воздуха через закрытые дверки приемных клапанов. Устранение подсосов достигается подтягиванием креплений всех деталей мусоропровода.

Стенки клапана иногда деформируются из-за резких и частых ударов по его кожуху. Деформацию клапана можно устранить, сняв клапан, после чего необходимо стенки его выправить (при необходимости с помощью прогрева). Деформации мусоросборников вследствие ударов падающего мусора и тяжелых предметов устраняются вручную - молотком, с подогревом поврежденных мест газовой горелкой. Для предупреждения коррозии все остальные детали мусоросборника дважды в год необходимо окрашивать масляной краской по два раза с обеих сторон.

При капитальном ремонте или замене ствола мусоропровода функционирование системы мусороудаления в здании в здании может быть осуществлено по временным схеме с применением пластмассовых, резиновых труб звеньевых мусоропроводов. Мусоропроводы принимаются в эксплуатацию обычно одновременно с приемкой в эксплуатацию всего здания.

Перед приемкой в эксплуатацию новых мусоропроводов или старых после ремонта должны быть проведены следующие испытания: