Ремонт и усиление фундаментов

РЕМОНТ И УСИЛЕНИЕ ФУНДАМЕНТОВ

     
Общие сведения

Фундаменты подразделяются на ленточные, сплошные, столбчатые и свайные. Ремонтные организации ремонтируют в основном ленточные и столбчатые фундаменты, поэтому далее рассматриваются работы по ремонту именно этих видов.

Причины повреждения фундаментов могут быть следующие:

нарушение оснований вследствие проникновения поверхностных вод под фундаменты из-за отсутствия или разрушения отмосток, неисправности дренажей либо водопроводных и канализационных сетей (под влиянием увлажнения снижается несущая способность грунтов, за исключением скальных, крупнообломочных и гравелистых);

действие агрессивных вод, разрушающих раствор кладки, а также бетонные и железобетонные фундаменты;

размыв каменной кладки фундамента (выкрашивание раствора, выпадение отдельных камней);

увеличение нагрузки на фундамент, вызванное надстройкой дома или утяжелением ремонтируемых конструктивных элементов;

промерзание основания при недостаточном заглублении фундамента или вследствие срезки грунта возле дома в процессе планировки прилегающей территории.

Внешним признаком деформации и нарушения целостности фундаментов служит появление трещин в капитальных стенах каменных зданий, особенно в местах примыкания к стенам перемычек, и расслоение кладки цоколя. В деревянных домах о деформациях фундамента свидетельствует появление щелей между отдельными венцами.

Во всех случаях причины, вызвавшие повреждение фундамента, должны быть установлены и устранены до начала ремонтных работ.

Обследование поврежденных фундаментов

Для выявления причин, вызвавших повреждения фундаментов, а также при надстройке зданий проводят обследование, в процессе которого собирают сведения по истории здания и изучают имеющуюся техническую документацию, обследуют надземную, подземную части здания и окружающую территорию, определяют состояние фундамента и основания, составляют заключение о результатах обследования.

Сбор сведений по истории здания дает возможность установить дату постройки, первоначальный вид, изменения, которые происходили в процессе эксплуатации (надстройки, пристройки, перепланировка), аварийные состояния (если они были). Наличие технической документации значительно сокращает объем дальнейших обследований.

Обследование надземной части здания позволяет установить его фактические размеры, оценить прочность отдельных конструкций и здания в целом, подсчитать действующие нагрузки, выявить внешние проявления повреждений, по возможности определить причины, вызвавшие их (табл.1).

Обследование окружающей территории способствует выяснению причин повреждений, к которым могут относиться неправильность отвода от здания поверхностных вод, наличие вблизи него староречий, засыпанных оврагов и т.п.

Обследование подземной части здания производят для определения конструкции, размеров и материала фундамента, его прочности, уровня заложения, наличия и сохранности гидроизоляции, а также типа грунтов основания. Для определения этих работ устраивают контрольные шурфы.

Таблица1

          

Причины деформаций зданий и их внешние проявления