Строительство зданий после длительного перерыва в производстве строительно-монтажных работ

СТРОИТЕЛЬСТВО ЗДАНИЙ ПОСЛЕ ДЛИТЕЛЬНОГО ПЕРЕРЫВА В ПРОИЗВОДСТВЕ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ

Введение

Прекращение финансирования строительства многих объектов привело к остановке на них строительно-монтажных работ. При этом, как правило, не было произведено необходимой консервации конструкций строящихся объектов. В результате недостроенные здания и сооружения подвергаются многократному неблагоприятному воздействию среды; увлажнению, замерзанию и оттаиванию, нагреву и охлаждению. Конструкции, не рассчитанные на такие воздействия, получают различные повреждения. Работы по строительству были остановлены при разной степени готовности здания или сооружения: от не дорытого котлована до полностью смонтированного здания без работающей системы отопления. В таком состоянии эти объекты находятся в течение нескольких лет.

В аналогичных условиях оказались старые здания, в которых по каким-либо причинам прекращены работы по реконструкции. В них могут быть разобраны кровли перекрытия может отсутствовать заполнение оконных проемов. В таких зданиях атмосферным воздействием подвергаются стены, оставшиеся конструкции перекрытий, лестниц, грунты оснований. Старые здания с удаленными перекрытиями и перегородками лишены той пространственной жесткости, которую они имели до начала реконструкции.

При возобновлении работ на объектах, строительство или реконструкция которых была прекращена несколько лет назад, возникает ряд сложных проблем пока не освещенных в технической литературе. К ним относятся:

- изменение свойств грунтов основания при периодическом воздействии дождевых и талых вод и промерзании грунтов и возникновение в связи с этим больших неравномерных деформаций фундаментов и надземных частей зданий и сооружений;

- снижение качественных показателей конструкций зданий и сооружений, вызванное атмосферными воздействиями на неподготовленные к ним незаконченные строительством конструкции;

- невозможность в ряде случаев получения элементов конструкций, предусмотренных проектом, в связи с прекращением их выпуска;

- отсутствие части или всей проектной документации на недостроенный объект;

- изменение назначения объекта после перерыва в строительстве.

Решение этих проблем осложняется отсутствием нормативной базы и достаточного опыта по этим вопросам у строителей. Здесь приходиться руководствоваться в основном нормативными документами по проектированию, возведению и эксплуатации зданий и сооружений и достаточно обширной технической литературой по обследованию зданий и сооружений и усилению строительных конструкций.

При решении вопроса о возобновлении строительно-монтажных работ часто требуется проведение в полном объеме инженерно-геологических исследований площадки строительства, обследование возведенных конструкций, а в ряде случаев и разработка проекта достройки здания или сооружения с введением, при необходимости, новых конструктивных элементов.

Глава 1. Влияние длительного перерыва в производстве
строительно-монтажных работ на свойства грунтов основания
и деформаций конструкций зданий и сооружений

Влияние длительного перерыва в производстве строительно-монтажных работ на свойства грунтов основания и деформации фундаментов и надземных конструкций, зданий и сооружений зависит от вида грунтов, типа конструкций, степени завершенности строительства и продолжительности перерыва в работах.

1.1 Изменение свойств грунтов основания из-за периодического воздействия дождевых и талых вод и сезонного замерзания при длительном перерыве в производстве строительных работ

Периодическое воздействие дождевых и талых вод на грунты основания повышает их влажность. При отсутствии дренажа, планировки территории и при малой водопроницаемости грунтов котлован может быть постоянно заполнен водой.

Длительное воздействие воды увеличивает влажность грунтов, снижая несущую способность основания. Особенно сказывается это воздействие на глинистых грунтах, консистенция которых может изменится от твердой до текучепластичной.

Толщина слоя грунта, в пределах которой происходит отрицательное воздействие воды, зависит от водопроницаемости грунта: чем она выше, тем больше толщина слоя, в котором от длительного увлажнения будут ухудшаться механические свойства грунта.

С другой стороны, степень ухудшения механических свойств грунта тем выше, чем меньше его водопроницаемость. Так, плотные глины твердой консистенции при длительном воздействии воды становятся текуче-пластиночными, но толщина слоя глины, в пределах которой изменяется консистенция, будет незначительной.

Грунты дна котлована, в котором не возведены фундаменты, изменяют свои свойства не только из-за переувлажнения дождевыми и талыми водами, но и из-за проявления упругих деформаций грунтов основания после разгрузки от природного давления, а также действия гидростатического давления подземных вод.

Отрицательное влияние на свойства грунтов основания оказывают периодические сезонные замораживания грунтов, особенно пучинистых. Длительное воздействие атмосферных вод в котловане является разрушительным при наличии в основании ленточных глин. Если котлован был отрыт не на полную проекторную глубину, то влияние длительного перерыва в работах на грунтах основания будет не таким значительным. Как при его полной готовности.