Ремонт гидроизоляции зданий. Устройство ранее отсутствовавшей гидроизоляции

РЕМОНТ ГИДРОИЗОЛЯЦИИ ЗДАНИЙ.  УСТРОЙСТВО РАНЕЕ ОТСУТСТВОВАВШЕЙ ГИДРОИЗОЛЯЦИИ

     
Общие сведения

По месту расположения гидроизоляция делится на горизонтальную и вертикальную, по способу выполнения - на окрасочную, оклеечную, штукатурную (обмазочную) и инъекционную. Специальные виды гидроизоляции - засыпная, пропиточная и сборная - не находят широкого применения в коммунальном хозяйстве из-за сложной технологии устройства или большой стоимости.

В процессе эксплуатации зданий средства гидроизоляционной защиты претерпевают изменения и частично либо полностью теряют свои свойства.

Повреждение гидроизоляции может происходить в результате допущения ошибок при проектировании (не учитываются уровень грунтовых вод, их агрессивность и др.), использования негнилостойкого материала, старения, коррозии и разрушения, механического повреждения (трещины в стене, фундаменте, отмостке), поднятия уровня грунтовых вод выше расчетного, подсыпки грунта вокруг здания выше уровня гидроизоляции, отсутствия   армирующего   слоя   в   гидроизоляции,   неправильного  выбора гидроизоляционного материала, некачественного устройства гидроизоляции.

Местами наиболее частых нарушений являются сопряжения вертикальной и горизонтальной гидроизоляции в стыках монолитных и сборных конструкций, вводы коммуникаций, сопряжения гидроизоляции в приямках нижнего дренажа, сопряжения гидроизоляции из разных материалов.

Качество и долговечность гидроизоляционного слоя зависят от качества подготовки поверхности. Надежное сцепление с основанием, сплошность и равномерная толщина гидроизоляционного покрытия обеспечиваются качественным выравниванием, очисткой, сушкой, а при необходимости и грунтованием изолируемой поверхности, а также тщательной подготовкой и выполнением сопряжений, примыканий и швов.

При подготовке поверхности бетонных и каменных элементов устраняют неровности, обрезают выступающую арматуру, заделывают раковины и углубления. В зависимости от вида гидроизоляции выравнивание бетонной поверхности и удаление с нее цементной пленки и загрязнений производят машинками для скалывания бетона, пескоструйными аппаратами или шлифовальными машинами. В отдельных случаях изолируемые поверхности при плохом их качестве выравнивают, устраивая сплошную цементно-песчаную стяжку или оштукатуривая. Пыль и мусор с поверхности подготовленных участков удаляют сжатым воздухом от компрессора

Как правило, поверхность, предназначенную для нанесения изолирующего материала, предварительно сушат. Однако холодную асфальтовую и некоторые другие мастики наносят на влажную поверхность. Поверхность сушат в естественных условиях электровоздуходувками или другими сушильными приборами и установками, лампами инфракрасного излучения и т. д. Искусственное подсушивание цементно-песчаных стяжек в период твердения не допускается.

Сопряжения, примыкания к ним и швы на изолируемой поверхности выполняют, как правило, до устройства основного гидроизоляционного покрытия. При этом места сопряжений гидроизоляции с закладными деталями (анкерами, трубами и др.) усиливают армирующей тканью или сеткой, металлическими розетками и диафрагмами, которые заливают горячей асфальтовой или битумно-полимерной мастикой. Контакт гидроизоляционного покрытия с закладной деталью создается на участке длиной 100 мм. Примыкания гидроизоляционных покрытий и сопряжения их в углах сооружения также усиливают армирующей тканью или сеткой и заливают мастичным герметикой на участке длиной не менее 100 мм. Зоны рабочих и сменных швов бетонирования, а также зоны стыков между сборными железобетонными элементами усиливают армирующей тканью или сеткой на эластичной мастике; ширина усиления - не мене 200 мм. Деформационные швы, пересекающие гидроизоляционный покров, уплотняют герметиками.

Места сопряжений и примыканий, где наиболее вероятны дефекты и протечки, при составлении акта на скрытые работы подлежат особому контролю. Поверхность сооружения, подготовленную под гидроизоляцию, принимает комиссия; результаты приемки фиксируются актом на скрытые работы.

Ремонт и устройство горизонтальной гидроизоляции стен

Горизонтальная гидроизоляция располагается в цоколе здания ниже уровня пола первого этажа и выше поверхности земли на 100... 150 мм. В зданиях с подвалами и полуподвальными помещениями устраивают дополнительный горизонтальный гидроизоляционный слой ниже уровня пола подвала.

В практике ремонта и устройства новой горизонтальной гидроизоляции применяют два способа: замену поврежденного гидроизоляционного ковра и инъекцию гидрофобизирующих составов в кладку стен.

Для устройства ковра горизонтальной гидроизоляции используют такие рулонные материалы, как бризол, изол, гидроизол, стеклоруберойд, фольгоизол, армобитеп, в качестве клебемассы - строительный битум, битумные и битумно-резиновые мастики, битумно-полимерные сплавы, битумные мастики с добавлением 10... 15 % асбеста и др. Для гидроизоляции долговременных сооружений не рекомендуется применять негнилостойкие рулонные материалы на картонной основе - рубероид, толь, пергамин, маструм, экарбит. При устройстве горизонтальной гидроизоляции способом инъекции применяют водные растворы гидрофобных кремнийорганических жидкостей ГКЖ-Ю и ГКЖ-П.

Замену гидроизоляционного ковра в кирпичных стенах методом подсечки выполняют участками длиной 1...1.5 м (рис.1).

          
Рис.1 Ремонт горизонтальной гидроизоляции методом подсечки:

1 - стена;

2 - разбираемый участок;

3 - выравнивающий слой из цементно-песчаного раствора;

4 - битумная мастика;

5 - гидроизоляционный ковер;

6 - новая кирпичная кладка;

7 - зачеканенный зазор между новой и старой кладкой

На ремонтируемом участке до разборки кладки осуществляют меры, исключающие осадку стен и перекрытий. Затем с одной или обеих сторон фундамента (в зависимости от толщины фундамента, цоколя и стены) устраивают шурфы шириной 0,6...0,8 м и глубиной на 0,5 м ниже гидроизоляционного слоя. Из шурфов в месте прохождения гидроизоляции разбирают не менее двух рядов кладки на всю толщину стены. При толщине стены 2,5 или 3 кирпича разбирают три-четыре ряда. В процессе разборки удаляют поврежденный гидроизоляционный слой. Нижнюю поверхность разобранной кладки выравнивают стяжкой из цементно-песчаного раствора. Через сутки по стяжке укладывают новый гидроизоляционный ковер, для которого можно применить два слоя толя или рубероида на горячей мастике. Места стыков рулонного ковра должны перекрываться на 100...200 мм. Одновременно работы можно выполнять на участках, расположенных на расстоянии не менее 3 м друг от друга.