Подготовительный этап строительства

     ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЙ ЭТАП СТРОИТЕЛЬСТВА

РАЗМЕЩЕНИЕ ЗДАНИЯ НА МЕСТНОСТИ

На ровной площадке место расположения здания диктуется только эстетическими соображениями и степенью удобств подхода и подъезда к дому. При неблагоприятных гидрологических условиях рекомендуется строить дом на возвышенной части участка, обеспечивающей существенно более высокий (по отношению к большей части участка) уровень отмостки. В случаях, когда дом возводится на низменной части участка, принимают меры по понижению горизонта грунтовых вод. Подсобные помещения следует располагать так, чтобы уровень грунтовых вод не приближался к подошве фундамента ближе, чем на 50 см, пандус для въезда в гараж устраивается с уклоном от здания, а уровень пола встроенного гаража должен быть выше отмостки здания. Обычно дом ставят на расстоянии 5 - 6 м от красной линии - границы, отделяющей участок от улицы и дороги. Кроме того, следует отступить от соседних участков на расстояние, равное не менее 3-х м. Расстояние между постройками регулируется противопожарными нормами. Исходя из них, устанавливаются так называемые противопожарные разрывы, которые определяются степенью огнестойкости сооружений, то есть возгораемостью используемых при строительстве материалов.

Дома целесообразно располагать на малых уклонах и только параллельно горизонталям. При этом дома без подвалов выгоднее размещать на уклонах до 7 %, но уже при уклоне 5 - 7% требуется подсыпка грунта с подгорной стороны. Дома с подвалом можно располагать параллельно горизонталям при уклонах до 12 %. На уклонах 7 - 8 % дома можно обращать входом на любую сторону склона, а при уклонах 8 - 12 % - только на нагорную сторону, так как размещение входа с подпорной стороны приведет к тому, что часть комнат окажется заглубленными в грунт. Строительство на склонах сопряжено с трудностями не только размещения зданий и сооружений, но и устройства подъездных дорог. На горных склонах при крутизне их более 1:2 для устойчивости земляного полотна необходимо устраивать подпорные стенки и другие сооружения. Особо следует отметить трудности, возникающие при строительстве на оползневых склонах.

Постоянным подтапливанием строений из-за дождей и таяния снега грозит расположение участка в низине. Для предотвращения этого необходимо правильно решить вертикальную планировку и предусмотреть отвод атмосферных вод.

ТОПОГРАФИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Начальным этапом строительства считается съемка рельефа и "привязка" здания на местности, то есть определение расстояния, высотных отметок и углов по отношению к каким-либо уже существующим точкам (объектам), строго обозначенным на местности. Такими точками обычно являются пункты, созданные геодезической службой практически по всей территории нашей страны, называемые геодезической сетью.

Рельеф участка представляет собой совокупность неровностей его поверхности. Для определения рельефа участка высотные отметки отдельных точек его поверхности сопоставляют с высотной отметкой уровня поверхности океана. В нашей стране за начало отсчета принято считать средний уровень Балтийского моря, соответствующий нулевой отметке Кронштадского фуштока - медной доски, вмонтированной в устой моста. Для определения высотных отметок фундамента здания целесообразно на участке установить "грунтовый знак", в качестве которого может служить обрезок металлической трубы, забитый в землю ниже расчетной точки промерзания грунта. Чтобы грунтовый знак не был поврежден во время землеройных работ, его размещают в зоне, недоступной для техники. Место, где расположен грунтовый знак, должно хорошо просматриваться из зоны строительства здания. До окончания строительства нулевого цикла грунтовый знак нельзя присыпать грунтом или загромождать строительными материалами. Для сохранности грунтовые знаки ограждают деревянной или металлической обноской.

В качестве грунтового знака можно использовать верхнюю точку фундамента существующего здания или строения, которое не сносится в процессе строительства.

Высотные отметки вершин топографической карты определяют при помощи специального геодезического прибора, называемого нивелиром (рис.1). Устанавливается он на треноге и закрепляется основанием 1 с тремя регулировочными винтами 8. При помощи этих винтов нивелир устанавливается строго горизонтально (перекосы контролируются гидравлическим уровнем 2). Окончательную регулировку горизонтального положения зрительной трубы 6 с окуляром 4 и мушкой 5 осуществляют после каждого поворота нивелира при помощи цилиндрического уровня.

     
Рис.1. Нивелир:

1 - подставка; 2 - круглый уровень; 3 - закрепительный винт; 4 - окуляр; 5 - целик; 6 - зрительная труба; 7 - объектив; 8 - регулирующий винт

     
Рис.2. Определение превышений нивелиром:

1 - рейки; 2 - нивелир

Процесс определения превышения высотной отметки одной точки поверхности над другой называется нивелированием. Для этого нивелир устанавливают между двумя точками, разность высотных отметок которых нужно определить (рис.2). На эти точки устанавливают нивелирную рейку и, поочередно наводя на них зрительную трубу, определяют значение, на которое указывает пересечение нитей оптической сетки. Разность полученных величин означает разность высотных отметок искомых точек. Числовые значения этих точек наносят на топографическую сетку (рис.3), после чего определяют объемы земляных работ вертикальной планировки участка.

Рис.3. Пример топографической сетки

         Правильное определение отметок территории и сооружаемых на ней зданий обеспечивает экономичность и сокращение объема земляных работ, помогает сохранить естественный рельеф, дополняя его искусственными преобразованиями. Особенно актуален этот вопрос на участках со сложными инженерно - геологическими условиями. Неправильное решение этих задач ведет к увеличению земляных работ, перерасходу строительных материалов, что сказывается на себестоимости строительства и на архитектурном облике участка.

ВЕРТИКАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА СТРОИТЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Вертикальная планировка участка предусматривает комплекс работ по изменению его рельефа. В комплекс работ по устройству вертикальной планировки входит срезка склонов Для придания их поверхностям заданного профиля и устройство террас, снятие излишнего грунта на возвышенности и подсыпка низменностей с послойным трамбованием грунта. При этом планировка участка на склонах может быть как террасной, так и бестеррасной. При поперечных уклонах до 20 % при небольшой их ширине площадку можно рассматривать как бестеррасную.

Применение бестеррасных схем характеризуется сопряжением основных планировочных плоскостей без резких изменений уклонов и отметок. При этой схеме существует два основных направления планировочных плоскостей - в одну и в разные стороны.

Перед началом вертикальной планировки вырубают деревья, кустарник, выкорчевывают пни и удаляют камни. После этого надо снять растительный слой грунта, который не следует перемешивать с неплодородными слоями. Кроме того, растительный слой содержит органические остатки (трава, корни и т. п.), которые оставлять на участке нежелательно. Разлагаясь, они могут вызвать развитие грибков, разрушающих древесину. Растительный слой снимают не только на участке, на котором предполагается строительство, но и под пешеходными дорожками, садовыми строениями и т. д.

Дерн удаляют заступом, лопатой, но большей частью тяпкой. Его можно уложить на склонах или других площадках, не поросших травой. Лучше всего нарезать дерн квадратами 20 x 30 см, толщина которых может составлять 5 - 10 см. Для длительного хранения дерн можно укладывать штабелями высотой до 1 м (лучше в тени), периодически поливая его водой. Если нет необходимости использовать дерн, то его можно компостировать.

При расположении участка на уклонах более 20 % следует применять террасную планировку, обеспечивая выход террас на одну из прилегающих улиц. Сообщение между террасами осуществляется при помощи лестниц и соединительных дорожек, сопряжение террас - откосами. Для удержания откосов террас и устройства соединительных дорожек используют подпорные стенки или насаживают деревья, корни которых создают армированную среду, препятствующую образованию подвижки грунтов. Наименьшая ширина террас определяется шириной строений и самого участка. Поверхность террасированных склонов одерновывают, засевают травами, засаживают кустарниками и деревьями. Террасирование склонов и сооружение на них подпорных стенок должно выполняться в комплексе с организацией поверхностного стока по склонам.