ГОСТ Р 70773-2023 Услуги управления многоквартирными домами. Подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

ГОСТ Р 70773-2023

НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УСЛУГИ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

Подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

Services of administration of apartment buildings. Preparation of proposals on the maintenance and repair of the common property of the owners of premises in an apartment building

ОКС 03.080.30

Дата введения 2024-03-01

Предисловие

1 РАЗРАБОТАН Федеральным государственным бюджетным учреждением "Российский институт стандартизации" (ФГБУ "Институт стандартизации") совместно с Обществом с ограниченной ответственностью "Институт управления ЖКХ" (ООО "Институт управления ЖКХ")

2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 393 "Услуги (работы, процессы) в сфере жилищно-коммунального хозяйства и формирования комфортной городской среды"

3 УТВЕРЖДЕН И ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 14 сентября 2023 г. N 833-ст

4 ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ

Правила применения настоящего стандарта установлены в статье 26 Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 162-ФЗ "О стандартизации в Российской Федерации". Информация об изменениях к настоящему стандарту публикуется в ежегодном (по состоянию на 1 января текущего года) информационном указателе "Национальные стандарты", а официальный текст изменений и поправок - в ежемесячном информационном указателе "Национальные стандарты". В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего стандарта соответствующее уведомление будет опубликовано в ближайшем выпуске ежемесячного информационного указателя "Национальные стандарты". Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования - на официальном сайте Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии в сети Интернет (www.rst.gov.ru)

Введение

Применение настоящего стандарта позволяет обеспечить соблюдение установленных жилищным законодательством правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами в части исполнения управляющей организацией обязанностей по представлению собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам содержания общего имущества многоквартирного дома в целях согласования с собственниками размера их расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме с учетом соблюдения требований к надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома и условий договора управления, а также в целях обеспечения доступности для собственников размера таких расходов.

1 Область применения

Настоящий стандарт распространяется на услуги управления многоквартирным домом в части подготовки предложения собственникам по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и включения в него обоснования размера платы за содержание жилого помещения, предлагаемого управляющей организацией в целях принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения по вопросам об определении перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и размера платы за содержание жилого помещения, позволяющего обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме при исполнении договора управления.

Стандарт предназначен для применения управляющими организациями и собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, в которых выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией, и может применяться также в многоквартирных домах, в которых управляющая организация заключает или заключила договор управления с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

2 Нормативные ссылки

В настоящем стандарте использованы нормативные ссылки на следующие документы:

ГОСТ Р 51929 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения

ГОСТ Р 56037 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги диспетчерского и аварийно-ремонтного обслуживания. Общие требования

ГОСТ Р 56038-2014 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги управления многоквартирными домами. Общие требования

ГОСТ Р 56192 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания общего имущества многоквартирных домов. Общие требования

Доступ к полной версии документа ограничен

Название документа

ГОСТ Р 70773-2023 Услуги управления многоквартирными домами. Подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

Номер документа

70773-2023

Вид документа

Нормативно-технический документ

Классификация ОКС

03 Социология. Услуги. Организация фирм и управление ими. Администрация. Транспорт 03.080 Услуги

Статус

Скрыто

Дата принятия

Скрыто

Дата начала действия

Скрыто

Документ «ГОСТ Р 70773 2023» устанавливает требования к услугам управления многоквартирными домами, с акцентом на подготовку предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений. Стандарт применяется в сфере жилищного хозяйства и регулирует взаимодействие управляющих организаций и собственников, обеспечивая прозрачность и эффективность управления многоквартирными домами.

Ключевыми аспектами, регламентируемыми данным стандартом, являются методы оценки состояния общего имущества, параметры, касающиеся его содержания, а также процедуры подготовки предложений по ремонту. Стандарт определяет требования к документам, которые должны быть представлены управляющими организациями, а также к формированию сметной документации на выполнение работ по ремонту и обслуживанию.

Технические детали, предусмотренные стандартом, включают условия проведения обследований общего имущества, классификацию его состояния и измеряемые величины, такие как срок службы конструктивных элементов и их физическое состояние. Эти параметры необходимы для объективной оценки необходимости проведения ремонтных работ и планирования бюджетов на содержание многоквартирных домов.

Целевая аудитория стандарта включает управляющие компании, собственников помещений, проектировщиков и контролирующие органы, ответственные за соблюдение норм и правил в сфере ЖКХ. Стандарт способствует улучшению качества услуг управления, обеспечивая четкие критерии и процедуры для всех участников процесса.

Практическое значение «ГОСТ Р 70773 2023» заключается в его влиянии на безопасность и качество жизни жителей многоквартирных домов. Стандарт способствует повышению уровня обслуживания, улучшению состояния общего имущества и минимизации рисков, связанных с эксплуатацией зданий. Его внедрение также может привести к лучшей совместимости между различными управляющими организациями и собственниками.

В данном документе учтены изменения, касающиеся уточнения требований к документам, которые должны предоставляться управляющими организациями, а также усовершенствованы процедуры оценки состояния общего имущества. Эти дополнения направлены на повышение прозрачности и эффективности управления многоквартирными домами, а также на улучшение взаимодействия между всеми участниками процесса.

Описание документа носит справочный характер, достоверность этого материала не гарантируется.